【新盤全面睇】佐敦高臨具高鐵概念聯通大灣區 設天際綠洲泳池居高暢泳
講到全港最繁忙及最出名的街道之一，榜上有名的一定是連接旺角與尖沙咀兩大旺區的彌敦道，就連歌手洪卓立的《彌敦道》，都有唱出街道的車水馬龍的感覺，而最近彌敦道就有一個新盤推出。
資本策略發展的高臨，位於彌敦道350號，由A1座及A2座組成，合共提供259伙，實用面積由232至1,589平方呎，戶型涵蓋1至4房，不少單位擁維港海景，
另設有會所，提供區內罕有的天際綠洲泳池，連室內外雙健身室。
利嘉閣地產助理分區經理王馗維表示，尖沙咀及佐敦向來甚少一手住宅項目落成，對上一次要追溯至2020年，附近有一個小型單幢式物業。項目附近的高鐵站上蓋商業地王項目，再加上西九龍藝術大樓，總共提供多達329萬平方呎的寫字樓樓面，可望吸引國企、跨國企業，甚至高端金融機構進駐此區，提供大量高端人才，令將來此區的住屋需求大大增加。
成交價方面，他稱，一手成交可以參考最近區內一個單幢物業，普遍屬細單位，成交呎價約32,400元；而天璽亦有一些由新鴻基持有的貨尾大單位，對上成交為每呎約57,300元。二手成交方面，九龍站上蓋物業自撤辣後，單月成交宗數已達55宗以上，平均呎價約33,800元。
王馗維再指，租務方面，可以參考尖沙咀棉登徑凱譽，當中有個677平方呎的3房單位，成交租金為45,000元，呎租約66元，回報接近3厘；又提到租客多為附近寫字樓的高級職員，亦因為其就近名校，例如拔萃女書院，亦會有教職員或家長進駐。
交通方面，樓盤前往西九龍高鐵站，只需4分鐘車程，方便往返內地各城市，步行5分鐘即到達港鐵佐敦站，樓盤附近也有多條巴士及小巴路綫，穿梭全港多區，交通方便。
生活配套方面，項目毗鄰拔萃女書院，基座亦設有約14萬平方呎的商業及零售樓面，同時區內各式食肆及商舖林立，亦可以到海港城、K11、美麗華廣場等大型商場購物。
休閒娛樂方面，不得不提的，一定是綜合文化藝術、綠色空間及餐飲設施的西九文化區。要數西九文化區的人氣熱點，當中包括全球性的現代與當代視覺文化M+博物館，展覽空間逾10萬平方呎，當中包括33個展廳，館藏作品來自本地以至世界各地。另外亦有香港故宮文化博物館，展示故宮博物院及世界各地的珍品，當中不少都是首次於香港公開展出。
至於廣闊的綠化戶外空間，亦是西九文化區不可或缺的部分，這裡有綠油油的草坪，可以飽覽維港景色。吸引了不少人來野餐、休憩，沿著海濱長廊有不少特色Cafe寵物友善餐廳及高級餐廳，可以邊欣賞維港景色，邊嘆美食，甚為寫意。
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資料來源：經濟日報
