《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤市場熾熱 二手交投窄幅上落 周末十大屋苑錄9宗買賣 按周增加29%

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，一手新盤連接推出並以優惠吸客，成功刺激市場購買力，主要焦點持續留在一手市場，二手屋苑交投量續窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(4月27至28日)十大指標屋苑錄9宗二手成交，較對上周末(4月20至21日)的7宗，按周增加2宗或29%，為近五個周末新高，不過亦已連續五周在單位數水平窄幅徘徊。

廖偉強指出，市區矚目新盤首批銷情熾熱，市場上亦有不少一手盤以優惠價吸引客源，搶佔樓市焦點；二手方面，由於自早前撤辣以來，買家蜂湧入市而消耗不少購買力及平價盤源，有待新一輪筍貨盤源補充，才有更明顯突破。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區交投最旺，錄得6宗買賣；新界區錄得2宗成交；港島區則暫錄得1宗交投。若以屋苑劃分，以美孚新村表現最好，錄得3宗成交；緊隨其後為新都城的2宗買賣；其次太古城、麗港城、沙田第一城及嘉湖山莊，各錄1宗交投。至於，康怡花園、杏花邨、黃埔花園、美孚新邨及映灣園五個屋苑則「交白卷」(詳見附表)。

新都城周末錄約2宗買賣 分別以約622萬及518萬元易手

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，剛過去的周末兩天新都城暫錄得2宗成交，單位包括2期10座中層E室，以及1期5座低層B室，實用面積分別約441方呎及364方呎，分別以622萬及518萬元易手，折合平均實用呎價各自約14,100元及14,260元。

沙田第一城周末暫錄1宗買賣 成交價約466萬元

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，周末沙田第一城暫錄1宗買賣，單位為10座高層C室，實用面積約327方呎，成交價約466萬元，折合平均實用呎價約14,251元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部