50指標屋苑上周錄68宗買賣 創十周新低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤持續熱銷，焦點集中在一手市場，加上連日天氣不穩，窒礙二手睇樓及交投意欲，指標屋苑成交量再度受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（22/4—28/4）共錄68宗買賣個案，較前周（15/4—21/4）的91宗減少25%，創自今年二月中農曆新年以後的十周新低，重回撤辣前水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中以九龍區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄31宗交投，較前周的47宗減少34%，淘大花園及麗港城分別錄得1宗及2宗買賣，按周減幅各達67%；將軍澳中心、都會駅及泓景臺錄得介乎1宗至2宗成交，分別較前周減少50%；黃埔花園及美孚新村分別各自錄得5宗及7宗交投，按周分別減少29%及22%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的20宗減少25%，其中龍頭屋苑太古城交投量由前周的7宗，減少29%至上周的5宗；杏花村亦錄得5宗買賣，較前周的6宗減少17%；康怡花園、嘉亨灣及藍灣半島上周未聞成交，暫時「捧蛋」。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄22宗買賣，較前周的24宗減少8%，其中名城、沙田第一城、盈翠半島及珀麗灣各自僅錄1宗成交，分別按周減少50%；不過，嘉湖山莊期內連錄7宗買賣，按周增加2.5倍。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有20個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個增加54%，當中港島區及九龍區分別佔3個及7個屋苑，新界區則佔10個(詳見表一)。
陳海潮指出，美國聯儲局議息結果公布在即，買賣雙方觀望息口走向，而且市場焦點仍然繼續落在一手新盤，預料未來一至兩周的50指標屋苑交投量續窄幅上落，要待二手業主願意跟隨新盤提供一定幅度的議價空間，方能支持指標屋苑成交量穩定向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
