啟德新盤|維港1號新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

啟德新盤|維港1號新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

由中國海外發展的維港1號,位於啟德承豐道21號,全盤提供2幢高座及1幢低座住宅大樓,合共1059伙,戶型涵蓋一至四房單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情,不斷更新維港1號價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

維港1號新盤攻略懶人包

  本文目錄:

-價單及呎價

-折扣
-付款計劃

-攻略時間表

-平面圖

-示範單位

-生活配套

-同區樓盤比較

-樓盤資料

啟德維港1號價單及呎價

‧ 首批價單

維港1號首張價單共212伙,扣除折扣13.5%後,折實單位售價介乎656.3萬至1,654.4萬元,折實平均呎價22,977元,折實呎價介乎19,888至26,204元,單位實用面積由329至643平方呎。供應方面,1房佔62伙,2和3房各佔126和24伙。

入場單位位於第1B座D、E和F室,折實售價656.3萬元,實用面積均為330平方呎,折實呎價19,888元。至於兩房折實最低918萬元,而3房折實最低1,298.1萬元。

‧2號價單

單位涵蓋了1房單位39個、2房單位59個及3房單位8個,實用面積由330平方呎至765平方呎,實用面積呎價由24,089至30,488,優惠條款與價單第1號相同,買家最高可享13.5%的折扣優惠。扣除有關折扣後,實用面積呎價由20,834至26,3703,折實平均呎價為24,302元。

加推價單第3號114個單位,價單第3號單位涵蓋1房單位 19個,佔價單約17%、2房單位78個,佔價單約68%及3房單位17個,佔價單約 15%。

‧3號價單

3號單位涵蓋114伙,單位售價介乎928.8萬至2,437萬元,折實售803.4萬至2,108萬元,實用面積由330至765平方呎,實用呎價由27,479至32,093,扣除有關折扣後,實用面積呎價由23,769至27,760元

**一手住宅物業銷售資料    

按此即睇維港1號樓盤簡介:位置、入伙日期、單位面積、間隔、層數

啟德維港1號折扣

‧「印花稅津貼」優惠

買方可獲額外 8.5%售價折扣優惠作為「印花稅津貼」優惠。

‧「限時折扣」優惠

凡於2023年10月1日至2024年1月31日期間(包括該兩日),簽署臨時買賣合約購買本發展項目住宅物業(不論列於本價單或任何本發展項目之其他價單內)之買方,可獲額外4%售價折扣作為「「限時折扣」優惠。

‧「特選單位折扣 7–1」優惠

購買本價單中所列第2B座C單位指明住宅物業之買方,可獲額外8.5%售價折扣優惠作為「特選單位折扣7–1」優惠。

‧「特選單位折扣 7–2」優惠

購買本價單中所列第1A座H單位、第2A座C單位及第2B座B單位指明住宅物業之買方,可獲額外8%售價折扣優惠作為「特選單位折扣7–2」優惠。

‧「按揭利息補貼折扣」優惠

買方可獲額外 8%售價折扣優惠作為「按揭利息補貼折扣」優惠。

啟德維港1號付款計劃

「90 天現金優惠付款計劃 (照售價減 5%)」

1、相等於成交金額 5%之臨時訂金(「臨時訂金」)於買方簽署臨時買賣合約時繳付。

2、成交金額 5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 60 天內繳付。

3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後 90天內繳付。

「90 天備用二按貸款付款計劃 (照售價減 4%)」

1、相等於成交金額 5%之臨時訂金(「臨時訂金」)於買方簽署臨時買賣合約時繳付。

2、成交金額 5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 60 天內繳付。

3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後 90 天內繳付。

「150 天現金優惠付款計劃 (照售價減4%)」

1、相等於成交金額5%之臨時訂金(「臨時訂金」)於買方簽署臨時買賣合約時繳付。

2、成交金額5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付。

3、成交金額90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後150天內繳付。

「150 天備用二按貸款付款計劃 (照售價減3%)」

1、相等於成交金額5%之臨時訂金(「臨時訂金」)於買方簽署臨時買賣合約時繳付。

2、成交金額5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付。

3、成交金額90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後150天內繳付。

icon想知道入市成本?有咩供款計劃啱自己?即按即答你

啟德維港1號新盤追蹤時間表

2023年4月 -

新樓出租|啟德維港1號海景3房戶 外籍家庭客貪新月租1.9萬承租

2023年3月 -

一手成交|啟德維港1號本月開齋 一房881.6萬售出

租務成交|1.5萬租到維港1號海景房 情侶租客睇2次樓即承租

2023年2月 -

換樓客情人節入市 維港1號天台戶6380萬元破頂價沽

2022年12月 -

維港1號首錄租務成交 2房戶1.6萬元租出

【入伙租盤巡禮】啟德維港一號率先「起跑」 全新一房最平叫租1.5萬

2022年8月 -
維港1號獲出入伙紙 啟德Park Penin­su­la首亮燈私樓

2021年12月 -

維港1號周五售217伙

維港1號加推6號價單涉173伙 入場費753萬元

2021年7月 -

維港1號次輪銷售 市傳暫沽130伙

維港1號次輪銷售 逾90%大手搶3房

維港1號推286伙乘勝追擊 維港滙I對撼

維港1號加推價單第5號 周六發售286伙

【跑道新盤】維港1號加價2% 推106伙新貨

【跑道新盤】維港1號暫售370伙 創今年首日開售新高

【開賣現場直擊】消息指維港1號3房戶沽清

維港1號今截飛 收逾7500票超額近18倍

啟德跑道項目 656萬起入場 維港1號家庭客新寵

2021年6月 -

【跑道新盤】維港1號收票逾6000 超額14倍

【跑道新盤】維港1號收票熱 消息指破5100

【跑道新盤】維港1號周六推售400伙 原價再推114伙

【跑道新盤】維港1號收票升溫 破4400票

維港1號加推106伙 部分單位加價2–3%

【跑道新盤】維港1號收票熱 消息指超額16倍

【跑道新盤】維港1號快加推逾百伙 存加價空間

【本周新盤】柏傲莊愛海頌推貨尾 維港1號料7月售

跑道盤登場 維港1號首推212伙

啟德維港1號今開放5示位

【機場跑道新盤】維港1號示範單位明日首登場

維港1號樓書登場 大單位望避風塘景

維港1號最快今日登場! 或出樓書

首個跑道項目 維港1號主打兩房

啟德跑道首個項目 維港1號下周有樓書


2020年7月 -
中國海外啟德跑道新盤命名為維港1號

啟德維港1號平面圖

按此即睇更多維港1號:樓盤平面圖、物業外貌、周邊景觀
第1A座1樓平面圖
第1A座2-35樓平面圖
第1A座36樓平面圖
第1A座天台平面圖
第1B座1樓平面圖
第1B座2-35樓平面圖
第1B座36樓平面圖
第1B座天台平面圖
第2A座1樓平面圖
第2A座2-35樓平面圖
第2A座36樓平面圖
第2A座天台平面圖
第2B座1樓平面圖
第2B座2-35樓平面圖
第2B座36樓平面圖
第2B座天台平面圖
迎海大宅1樓平面圖
迎海大宅2-5樓平面圖
迎海大宅6樓平面圖
迎海大宅天台平面圖

啟德維港1號示範單位

其中一個經改動示範單位為2B座28樓J室,實用面積451平方呎,露台面積22平方呎,屬2房間隔。

全屋樓底3.125米高,推開大門可見單位空間感十足,未進門先見發展商的小心思,門鎖採用耶魯電子門鎖,分別提供3種開鎖方法,方便客戶隨心選擇。飯廳旁為開放式廚房位置,近入口處亦有一組內置型鞋櫃,令空間感覺更整潔舒適。客飯兩廳以長方形設計,布置擺設容易。

房空間面積適中,擺設雙人牀仍有走動空間,旁邊更可擺設梳妝檯,另外牀旁邊一面為近落地玻璃窗,景觀與廳堂一致。

icon想快人一步了解更多維港1號資訊,按此即問即答你

 

維港1號2B座28樓J室示範單位客飯廳。
維港1號2B座28樓J室示範單位客飯廳。
維港1號2B座28樓J室示範單位廚房。
維港1號2B座28樓J室示範單位主人房。
維港1號2B座28樓J室示範單位主人房。
維港1號2B座28樓J室示範單位睡房。
維港1號2B座28樓J室示範單位浴室。

維港1號生活配套

維港1號設有面積約40,433平方呎的住客會所,會所設備多元化當中包括室外泳池、健身室、會宴室等設施。另有佔地約37,975平方呎綠化空間。

在生活配套方面,維港1號鄰近觀塘海濱花園、啟德跑道公園、及啟德體育園,康樂設備多元化,亦是近年新發展建成的設施,設計時尚。而居民亦可前往由2023年9月底開幕的AIRSIDE大型購物商場,內設多間零售商店、食肆、生活家俬、親子空間、玩具精品、運動用品等商戶,能滿足該區居民不同需要。

在交通方面,項目距離港鐵啟德站約10分鐘的路程,另設有巴士路線前往九龍城至啟德郵輪碼頭,亦途經香港兒童醫院、九龍灣商貿區、啟業邨、麗晶花園及啟德北等地區。

校網方面,維港1號屬34小學校網,中學為九龍城區。

啟德維港1號樓盤資料

啟德跑道區PARK PENINSULA其中一個樓盤項目維港1號,由中國海外發展,並設有2幢高座住宅及1幢低住宅大樓,合共1059伙單位,實用面積介乎329至1,793平方呎,戶型涵蓋一至四房戶,另設特色單位,而大部份單位能望向維港海景,景觀開揚。項目提供159個住客停車位,即平均每7戶有1個停車位。

啟德維港1號關鍵日期為2023年3月31日;已屆現樓,屬34小學校網,中學為九龍城區。

物業名稱: 維港1號
所在地區 啟德
中文地址: 承豐道 21 號
英文地址: 21 Shing Fung Road
大廈座數: 3座
大廈層數:

6或32層

單位總數: 1,059伙
樓層高度: 3.5米
實用面積: 329至1793呎
單位間隔: 一房至四房,另設特色單位
發展商:

中國海外發展有限公司

管理公司: 中國海外物業服務有限公司
關鍵日期:

2023年3月31日;已屆現樓

校網: 34小學校網;中學為九龍城區

啟德維港1號同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤 首批平均呎價(元) 首批最平售價 推出月份/年份
HENLEY PARK 21,088 518.22萬元 6/2023
THE HENLEY 26,448 748.9萬元 4/2021

啟德海灣 1

19,798

575.016萬元

10/2023
嘉峯匯

22,888

650.8萬元

5/2021
MONACO MARINE 24,833 566.2萬元 4/2022
MIAMI QUAY I 20,339 524.2萬元 4/2022

MONACO ONE

23,365 756.8萬元 11/2021

資料來源: House730