【新盤全面睇】啟德零售館打造「美食海灣」 柏蔚森I 配套完善 投資價值更高
啟德區為新盤供應重鎮，而由新世界及遠東發展的柏蔚森I亦即將開售，項目提供291伙，由約234至560平方呎的1至3房戶，標準戶型更細絕同區單位。
利嘉閣高級經理李嘉輝表示，啟德區主要劃分兩個區域，為城中心及跑道區。城中心只剩餘少量一手貨尾。而跑道區未來新盤供應量比較多，未來會繼續推售樓花及現樓項目。
他表示，啟德區為內地專才聚居地，他們主要喜愛啟德車站廣場的大草地、水池及公園，另外，啟德區屬於34名校網，加上啟德站亦屬於香港港鐵沿線中心點，往來香港各區都相當方便。現有的Airside商場及9月開幕的崇光百貨、雙子塔，還來未來體育園的K11購物館，都能提升區內生活質素，所以內地專才都比較喜歡這區。
現時區內的租金持續上升中，一房租金大約1.8萬元至1.9萬元、兩房租金大約2萬元至2.5萬元、三房租金大約3.5萬元至4.5萬元。
二手買賣方面，由於發展商推出不同優惠及減價，對二手市場造成少許壓力，令到個別小量業主要劈價出售，所以最近成交個案普遍都是平手或者蝕讓離場。
啟德作為香港最大市區重建計劃（舊改計劃），由昔日的機場發展現時的住宅、商業綜合社區 。
啟德設施日見完善，其中耗資逾300億元興建的啟德體育園區將於會在明年上半年落成，提供更多娛樂、康樂體驗設施。當中啟德零售館將雲集超過200家店舖，除獲多個潮流運動品牌進駐，更有逾70間人氣食肆組成的九龍東最強「美食海灣」。
而明年通車還有4.7公里長的中九龍幹線，日後通往西九龍高鐵站預期只需8分鐘，往來內地將會更為方便。
現時啟德區設有大型商場AIRSIDE，面積達70萬平方呎，有大量國際品牌進駐及逾萬呎的美食廣場，滿足區内居民的日常生活所需。商場設有全新MCL AIRSIDE戲院，設有7間影院，超過900個座位，平時放假可與家人一起看電影，共享天倫之樂。
資料來源：經濟日報
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