50指標屋苑上周錄68宗買賣 按周增加11%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然一手新盤持續以吸引的低價開售作招徠，但近日市場憧憬美聯儲局九月開始減息的機會增加，令二手交投不致於被冰封。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（8/7—14/7）共錄68宗買賣個案，較前周（1/7—7/7）的61宗增加11%，仍為近四周次低。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量均有增長，九龍區則按周減少。其中港島區8個指標屋苑上周共錄17宗成交，較前周的13宗增加31%，當中鯉景灣交投量由前周的1宗，大增2倍至上周的3宗；康怡花園錄得2宗買賣，按周增加1倍；杏花村及海怡半島分別錄得3宗交投，各自較前周增加50%；龍頭屋苑太古城則錄得5宗買賣，較前周的4宗增加25%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄28宗買賣，較前周的22宗增加27%，當中沙田第一城交投量由前周的1宗，急增3倍至上周的4宗；新港城期內錄得3宗買賣，較前周的1宗增加2倍；盈翠半島則錄得2宗成交，按周增幅達1倍。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄23宗交投，較前周的26宗減少12%，其中將軍澳中心及美孚新村各自僅錄1宗買賣，分別按周減少80%；黃埔花園及維景灣畔亦分別只得1宗成交，按周減幅各自達50%及67%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少20%，當中新界區及九龍區各佔8個及6個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳海潮指出，近期經濟數據顯示美國九月減息有望，增加買家入市信心，因此縱然相繼有兩個大盤以低價開售，吸走不少客源，但亦不至於令整體二手市場被冰封，相信有用家及投資者仍然在二手屋苑趁機執平貨，令買賣交投量仍錄得輕微上升；預料近期二手市場將續在相若水平整固，等待進一步的好消息以尋求突破。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
