五月份私宅落成量僅80伙 按月減少87% 期內765伙私宅動工 首五個月4,091伙
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年五月份只有一個中型私宅項目動工，首五個月累計動工量較為落後。根據屋宇署今日發表的最新數據，2024年五月份全港共有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），項目為上水粉錦公路與青山公路古洞段交界(DD91 Lot 4076 S.A. & R.P.)，涉及765伙，較四月份的2,178伙減少65%。(註：高超道(NKIL 6602)油塘通風樓項目，涉及748伙，已於2022年九月份計入動工量，今年五月份的同項目為屋宇署公布之重大修訂，在此不作重複計算。)至於，今年首五個月私宅動工量累計4,091伙，較去年同期的5,518伙減少26%，並創自2015年以來的十年同期新低。
此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2024年五月份全港共有1個項目，合共80個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較四月份的624伙減少87%；至於今年首五個月累計共5,681伙私宅落成，較去年同期的7,222伙減少21%，為五年同期最少。
根據資料顯示，五月份本港共有1個私宅項目正式落成，為九龍塘太子道西266號，涉及80伙(詳見表二)。按地區劃分，今年首五個月新界區共有5個項目、合共4,158個單位落成，佔整體比例約73.2%；九龍區共有7個項目落成，涉及單位總數1,336伙，佔同期整體私宅落成量約23.5%；港島區則有5個項目落成，涉及187伙，佔整體私宅落成量約3.3%。
陳海潮指出，今年首五個月私宅落成量達差估署預測全年22,267伙約25.5%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括天水圍「YOHO WEST」第1期(1,393伙)、何文田「瑜一」第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等，加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可達逾2.3萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
