《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 等待議息結果兼逢暑假外遊旺季 十大屋苑周未兩日4宗成交 近11周最少
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，由於市場都在等待最新的美國議息結果，二手屋苑的觀望氣氛濃厚，加上正值暑假的外遊旺季，更進一步窒礙二手市況，因此交投量仍然處於低單位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(7月27至28日)十大指標屋苑錄4宗二手成交，較對上個周六日(7月20至21日)的6宗，按周減少2宗或33%，連續第三周在單位數水平窄幅徘徊，並且創下近11個周末以來的新低。
廖偉強指出，現時一手新盤存貨量仍多，競爭劇烈，搶去二手市場的購買力，二手業主難免繼續處於捱打局面；另一方面，整體經濟環境及零售市道仍然疲弱，北上消費熱潮未減退，買家入市信心不足，態度亦相對猶豫；相信要待市場再有實質的利好消息來到，二手市況才會有突破。
在過去兩天的十大指標屋苑中，只有三成屋苑錄得成交；若按地區劃分，九龍區暫錄得3宗交易；新界區全數成份屋苑零成交；而港島區則錄1宗成交。若以屋苑劃分，表現較好的為美孚新邨，期內錄2宗買賣；而康怡花園及麗港城分別各有1宗買賣。
康怡花園N座中層戶約833萬元易手
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭(Hody)指出，康怡花園在周六日錄得1宗成交，成交單位為N座中層16室，實用面積約616方呎，成交價約833萬元，折合平均實用呎價約13,523元。
美孚新邨4期中層戶成交呎價近9,429元
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰(Ryan)表示，剛過去的周六日美孚新邨有2宗買賣成交，其一為4期百老匯街83號中層C室，實用面積約666方呎，以約628萬元易手，折合平均實用呎價接近9,429元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
