50指標屋苑上周錄68宗買賣 按周增加6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，過去一周，市場焦點是觀望美國議息後的息口走勢言論，買家入市態度仍然顯得較為審慎，令致50指標屋苑交投維持在七十宗以下窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/7—4/8）共錄68宗買賣個案，較前周（22/7—28/7）的64宗增加6%，已連續五周在六十至七十餘宗水平窄幅徘徊。
按地區劃分，上周三區指標屋苑的交投量個別發展，當中港島區按周增加、九龍區持平、新界區則按周回落。港島區8個指標屋苑上周共錄18宗交投，較前周的11宗增加64%，其中康怡花園及海怡半島各錄4宗買賣，分別按周急增3倍；南豐新村交投量由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；藍籌屋苑太古城錄得5宗交投，較前周的4宗增加25%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄24宗成交，與前周的交投量相同，其中匯景花園上周錄得3宗買賣，較前周的1宗增加2倍；淘大花園及都會駅分別錄得4宗及2宗交投，各自按周增加1倍；不過，維景灣畔成交量則由前周的3宗，減少67%至上周的1宗；黃埔花園及美孚新村各錄2宗及3宗買賣，較周減幅分別達33%及25%。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄26宗買賣，較前周的29宗減少10%，當中名城上周僅錄1宗成交，較前周的3宗減少67%；映灣園交投量則由前周的4宗，減少25%至上周的3宗。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個增加31%，當中九龍區及新界區分別佔7個及11個屋苑，港島區則佔3個(詳見表一)。
陳海潮指出，受制高息及經濟未完全復甦影響，加上憂慮美國經濟衰退拖累環球復甦進度，多地股市出現劇烈波動，窒礙買家及投資者入市決定。預料在美國實際減息前，以至其他利好因素浮現前，二手屋苑交投量暫難有突破性反彈，八月份的上半月恐仍處於六十至八十宗的窄幅水平內反覆上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
