綠表客445萬購荔枝角凱德苑高層戶 業主持貨逾4年 物業升值約44%
利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席董事鄭天樂(Frankie)(右)稱，該行客戶經理周鳳蘭(Canny)(左)新近促成荔枝角凱德苑本月首宗綠表成交個案，單位為高層7室的二手成交個案，實用面積約379方呎，屬2房間隔，向東南，望市景。
鄭氏表示，新買家為外區綠表客，一直物色樓齡較新之未補地價居屋屋苑，早前經利嘉閣真盤源平台覓得上述單位，覺得價錢相宜，且位置旺中帶靜，立即相約代理睇樓。睇樓後，滿意單位位置及間隔裝修，有見9月減息在望，決定加快入市。業主最初叫價468萬元(未補地價)，經誠意磋商後，以445萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約11,741元。
據悉，原業主於2020年以約308.14萬元(未補地價)購入，持貨至今轉手，帳面獲利逾136萬元，期內物業升值約44%。
他補充，該屋苑現有同類型單位放盤量約4個，最低入場費由450萬元(未補地價)起。
促成代理
