用家445.5萬購將軍澳彩明苑未補價2房戶 業主2010年買入 物業升值約2倍
利嘉閣地產將軍澳天晉分行高級聯席董事鄭健沐(Kenwood)稱，天晉分行客戶經理吳國剛(KK)(圖)新近促成將軍澳彩明苑F座低層3室的二手成交個案，單位實用面積約506方呎，採2房間隔，向南，外望開揚景觀。
鄭氏表示，新買家為綠表客，早前透過利嘉閣真盤源平台尋找心水單位，經代理介紹上址放盤。睇樓後，客人心儀屋苑靜中帶旺，徒步可至港鐵調景嶺站，附近民生配套完善，加上滿意單位座向及間隔，遂向業主洽購。業主原叫價500萬元(未補地價)，議價後以445.5萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約8,804元。
據悉，原業主於2010年以約145.73萬元(未補地價)購入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約300萬元，期內物業升值約2倍。
他補充，該屋苑目前約有70個單位放賣，最低入場費約400萬元。
促成代理
