二手隨市場調低價格 憧憬減息帶動氣氛 50指標屋苑周末預約睇樓量按周續升4.9%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場普遍憧憬美聯儲下月減息，對樓市有利好作用，而部分二手業主亦願意跟隨市場降價，準買家趁減息落實前先行尋覓心水單位，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量穩中向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄960組客戶於周末預約睇樓，較上周的915組增加4.9%，升勢持續四周，亦是近十個周末最多。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以港島按周升幅最大，該區8個指標屋苑於周末暫錄135組客戶預約睇樓，按周增加8%。利嘉閣地產逸樺苑分行聯席董事吳玉蘭表示，受區內焦點新盤帶動，加上二手業主願意減價，康怡花園及南豐新村未來周末兩天的預約睇樓量較上周末增加；由於一手新盤開價，吸引客人留意區內物業，相信對二手亦有帶動作用，部分業主亦願意跟隨市場調整價格，帶動睇樓氣氛。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄545組客戶預約睇樓，按周增加4.8%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行高級聯席董事許喜龍表示，市場觀望外圍經濟變化，買賣雙方亦關注下月美國減息是否落實及其帶來的影響，導致近日區內成交量未有太大突破；周末睇樓方面，尋找租盤的客人較買賣盤多，整體而言穩定向好。
至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄280組客戶預約睇樓，按周增加3.7%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳區於七月至八月期間已錄得逾700宗租賃成交，主要是不少學生趁暑假期間搶先物色租盤所致，並帶動租金緩步上升。另外，市場密切關注息口走勢，準買家態度觀望，未有急於入市；而普遍業主則認為減息落實後市況轉好，部分未作進一步降價，導致買賣兩閒，本周末將軍澳屋苑整體預約睇樓人數大致平穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
