《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 買轉租上升 缺焦點新盤推售 靜待議息結果 十大屋苑周六日錄7成交 按周輕微減1宗
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，暑假進入尾聲，但市場人士仍屏息觀望美國議息動向，加上近期工商舖物業市場出現低價成交個案，連帶影響二手住宅市場交投氣氛偏淡，再者現時發展商在推盤上仍採按兵不動策略，未有焦點大型新盤推售，均導致十大屋苑在過去周六、日二手交投處於牛皮局面。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(8月17至18日)十大指標屋苑錄7宗二手成交，較對上個周六、日(8月10至11日)的8宗，按周減少12.5%，徘徊在單位數區間。
廖偉強指出，美國聯儲局將於下月中舉行議息會議，市場上二手買家對息口走勢仍持觀望態度，減慢入市步伐，加上近期很多準買家已轉買為租，在樓市缺乏利好消息及交投力刺激下，預期在美國公布下次議息結果之前，二手市場交投仍維持相較淡靜格局。
在過去兩天的十大指標屋苑中，若按地區劃分，新界區及九龍區表現最好，各錄得3宗成交，港島區則錄得1宗成交。若以屋苑劃分，沙田第一城交投最活躍，共得3宗成交，緊隨其後的美孚新邨錄得2宗成交，而太古城及新都城均各錄得1宗；至於其餘六個屋苑則全數「捧蛋」。
太古城周六日錄1宗成交 高層戶580萬元沽
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑指出，太古城在剛過去的周六、日錄1宗買賣，單位為高安閣高層E室，實用面積約580方呎，新近以850萬元成交，折合平均實用呎價約14,655元。
新都城錄得1宗成交 2期低層戶666萬元售出
利嘉閣地產將軍澳(將軍澳廣場)區域董事梁敬嚴表示，新都城在周六、日兩天內共錄1宗交投，單位是2期1座低層E室，剛以666萬元成交，按單位實用面積約538方呎計算，平均實用呎價約為12,379元。
沙田第一城錄3宗交投 44座低層戶402.8萬易手
利嘉閣地產大圍高級區域董事黃萬盛表示，過去的周六日沙田第一城共錄得3宗成交，其中44座低層C室剛以402.8萬元成交，單位實用面積約304方呎，折合平均實用呎價約13,250元。另一宗則為29座高層A室以570萬元易手，按單位實用面積約451方呎計算，折合平均實用呎價約為12,639元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
