50指標屋苑上周錄77宗買賣 創七周新高
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手市場近期相對淡靜，大型新盤出現推售空窗期，購買力流向二手市場尋覓筍盤，帶動二手指標屋苑交投量借勢略有反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（12/8—18/8）共錄77宗買賣個案，較前周（5/8—11/8）的61宗增加26%，創今年七月以來的近七周新高。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線上揚，當中以港島區增加較明顯，該區8個指標屋苑上周共錄15宗交投，較前周的9宗增加67%，其中鯉景灣交投量由前周的1宗，急增2倍至上周的3宗；康怡花園錄得2宗買賣，較前周增加1倍；藍籌屋苑太古城期內錄得7宗交投，按周增幅達40%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄29宗買賣，較前周的23宗增加26%，當中沙田第一城交投量由前周的2宗，大增2倍至上周的6宗；不過，嘉湖山莊及錦繡花園各自錄得3宗及2宗買賣，分別按周減少25%及60%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄33宗成交，較前周的29宗增加14%，其中淘大花園連錄7宗買賣，較前周的1宗急增6倍；德福花園及都會駅分別錄得4宗及3宗交投，各自按周增加3倍及2倍；海逸豪園及美孚新村則各錄3宗及5宗成交，分別較前周增加50%及67%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個增加6%，當中九龍區及新界區分別佔10個及5個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳海潮指出，暑期不少業主及準買家均忙於旅遊放假，暫且放下置業大計，故縱使二手市場因應新盤推售放慢，亦難有顯著上升之勢。此外，市場仍然端視下月美國減息能否落實及未來減幅再定入市策略，故料未來一周的二手交投量仍然維持窄幅波動。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
