葵涌iCITY單月錄近20宗租賃 呎租高見29.3元 罕有1.8萬方呎園林平台 迎合創業家需求
暑假期間住宅市場租賃暢旺，連帶新式工廈的租賃亦被激活。利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，綜合利嘉閣(工商舖)地產的成交數據，金朝陽集團發展的葵涌新式工廈項目iCITY，自今年初入伙後，租賃市場反應熱烈；而在過去一個月，市場更錄得近20宗租賃成交。其中，最高呎租為一個中層工作間，建築面積約444方呎，附基本裝修，近日以13,000元租出，折合每方呎租金約29.3元。據悉，業主以約410萬元購入上述單位，現享租金回報約3.8厘。
朱氏稱，上述單位租客鍾情iCITY擁有約1.8萬方呎的一樓多元化園林平台，環境舒適，租用單位將作新型工作室用途。他又指，成交資料顯示，iCITY入伙至今的租務成交，每方呎租金介乎27至31元；至於租客類別，則主要為中小企、創意工作室及IT公司等。
朱氏續稱，新式工廈市場向來廣受創業家及投資者歡迎，以iCITY為例，項目配套齊全，有獨立洗手間，加上面積較小，靈活度高，且設有1.8萬方呎的特色園林平台，城中罕有，尤其適合年輕創業家、創意產業及斜槓族等進駐。他認為，隨着美國聯儲局有機會於今年底減息，估計今年底工廈市況表現平穩並呈略為向上趨勢，都將利好優質新式工廈市場的買賣及租賃交投。
