銀行承諾加快審批 紓解買家入市顧慮 50指標屋苑周末預約睇樓量按周續升3.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，金管局聯同三間發鈔銀行於今早發布銀行審批按揭程序的承諾，讓申請人及早得悉審批結果，有助釋除買家置業疑慮；再加上日漸逼近美國預期減息日子，不少買家頻頻出動積極覓盤，令本周末指標屋苑預約睇樓量持續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄995組客戶於周末預約睇樓，較上周的960組增加3.6%，連升5周，並創近13個周末新高。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以九龍區按周升幅最大，該區21個指標屋苑於周末暫錄295組客戶預約睇樓，按周增加5.4%。利嘉閣地產新西九龍豪宅（奧運站）區域董事馮樹勳表示，奧運站一帶租賃需求持續高企，客源尤以中產及專業人士為主，帶動區內屋苑租金節節上升，租金相比年初約有10%的升幅，因此吸引不少投資客入市。他補充，業主普遍認為下月落實減息後，市況將會有所改善，叫價略趨硬朗；而準買家態度相較觀望，但仍不忘抓緊時機物色單位，本周末奧運區預約睇樓量維持平穩。
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄140組客戶預約睇樓，按周增加3.7%。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，本月至今太古城暫錄約18宗買賣，已看齊上月全月宗數，反映二手交投量稍有加快；周末區內一手新盤開售，太古城預約睇樓量大致持平，預料在市場反應及銷情帶動之下，對區內二手有正面支持作用，部分客人亦有機會回流到二手市場。他補充，多間主要銀行承諾加快按揭審批流程，有助降低買家顧慮，加上市場憧憬減息，整體氣氛不俗。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄560組客戶預約睇樓，按周增加2.8%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊八月至今暫錄約11宗二手成交個案，交投數字停處低位水平，反映準買家觀望情緒濃厚，密切等候息口有實質回落後再作打算。另外，本地大型銀行於今早記者會中承諾加快按揭審批，亦有助紓緩買家對入市的顧慮，相信待市場消化上述利好消息後，睇樓人數將會逐步回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
