人才之都 物業有價
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
這幾年，很多發達國家或地區都積極吸納新移民，填補人才的缺口；香港當然也不例外。香港是國際化的城市，從來都是歡迎不同地方的人來尋找發展機會，而實在有不少的成功例子。近年，香港更加不斷積極輸入人才，藉此延續這座城市的傳奇。
香港在國家改革開放的路途上，一直扮演重要的角色，作為內地聯通世界的「超級聯繫人」和「超級增值人」，香港更發揮着「走出去」和「引進來」的重要功能。不過，面對目前的經濟環境的變遷，國際關係的新格局，香港也要改變。所以，這幾年政府亦大舉吸納人才來港，期望帶來新的動力；筆者期望政府及商界要好好珍惜和運用這些人才，幫助香港經濟盡快復元。
國際關係新格局 港人須改變
內地近年流行「內捲」一詞，在工商業尤其盛行，大概的演繹就是白熱化的內部競爭，並且漸漸變成惡性的競爭，行業的參與者除了需要鬥價錢外，亦會在服務、產品、出品及環境等各個範疇不斷競爭，因而造成價格不斷下調，成本不斷上升，最終鬥敗的，就無奈地要退出行業。這些有如「賤物鬥窮人」的做法，令行業的經營者百上加斤。當然，從另外一個角度去看，任何行業有競爭自然也有進步，只要有生意頭腦和人才，就自然能在激烈的競爭中生存下來。
早前，長和公布業績，主席李澤鉅表示，自己沒有水晶球，但經驗告訴他，當香港市場回復起來，速度會很快。他更直言「唔敢賭香港太差」，皆因從過去的歷史中看到，「邊個賭香港長期差都錯」。他又指，香港經歷過不少經濟周期，每次賺錢最多的人，都是在大多數人看淡時入市。
他的言論是否正確？能否兌現？筆者同樣沒有水晶球，當然也不能知道。但今天，香港的樓價平均已經下跌了約3成，可以說是置業者較易負擔的水平，加上9月美國聯儲局大有機會將息口下調，開啟減息時代，樓市恢復元氣的日子也將會出現；而且不少香港市民這幾年都傾向持有現金，所以市場確實有龐大的資金，只等待一觸即發的入市機會。筆者相信，這時刻已經不遠矣。
【刊於2024年8月29日《經濟日報》專欄】
