熱昐落實減息 買家搶先覓盤 50指標屋苑周末預約睇樓量按周續升2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場憧憬美國將於下月開始減息，為本港樓按利率回落迎來曙光，不少買家積極物色心儀居所，務求在正式減息時搶佔入市先機，本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,015組客戶於周末預約睇樓，較上周的995組增加2%，連升6周，並創下近14個周末新高紀錄。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量走勢各異，其中新界區21個指標屋苑於周末暫錄585組客戶預約睇樓，按周增加4.5%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，日前本地銀行承諾加快按揭審批程序，加上市場普遍預期美國下月開始減息，準買家重拾入市信心，趁業主未大舉加價前積極尋覓筍盤，帶動本周末元朗區預約睇樓量稍微增加。他補充，八月份元朗區暫錄55宗二手買賣，雖較上月的72宗為少，然而隨著加息周期即將結束，預料九月份交投量可望收復失地，止跌回升。
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄140組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，由於區內新盤銷售帶動外區客前來尋寶，加上部分業主願意擴大減價幅度，買家亦趁減息落實前加快入市，令康怡花園近日交投增多，本月至今暫錄約9宗買賣，較上月全月的6宗增加五成，而未來兩日的周末預約睇樓量保持與上周相若水平，料市場對減息的憧憬續有助推動交投氣氛。
至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄290組客戶預約睇樓，按周減少1.7%。利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，市場屏息靜候落實減息，業主有感市況淡靜，願意降價出售手中物業；惟準買家態度十分猶豫，還價幅度頗深，本周末美孚新村預約睇樓量略為回落。而利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮則指，現時業主深信減息將至，後市走勢明朗，叫價轉趨強硬，與謹慎等候息口回落的買家形成強烈反差，將軍澳區二手睇樓量及交投量續於低位窄幅波動。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
