《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 減息時機漸近 買家加快入市 十大屋苑兩日錄10宗成交 按周增25%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局將於9月中議息，愈接近議息時間，預期減息周期來臨的剛性用家及對樓市有信心的買家已陸續入市，加上近期周末周日的經濟效益漸見改善，都有利樓市步向穩健。再者，踏入9月份，多間發展商積極部署推盤，亦令市場氣氛進一步轉好。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(8月31日至9 月1日)十大指標屋苑錄得約10宗二手成交，較對上個周六、日(8月24至25日)的8宗，按周增加2宗或25%，重返雙位數水平。
在過去兩天的十大指標屋苑中，若按地區劃分，九龍區表現最好，共錄得4宗交易，而港島及新界區表現睇齊，各錄得3宗成交。若以屋苑劃分，黃埔花園及太古城各錄2宗買賣；新都城、美孚新邨、沙田第一城、康怡花園、映灣園及嘉湖山莊全部各有1宗買賣；至於其餘2個屋苑則「食白果」。
新都城8月錄約11宗買賣 平均呎價約13,171元
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城於周六日錄得1宗交易，為2期2座高層C室，實用面積約363方呎，以約530萬元易手，實用面積呎價約14,601元。新都城8月份共錄得約11宗買賣，平均呎價約13,171元。
郭永峰指受惠減息預期 美孚新邨8月錄27宗交易
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱，美孚新邨周末約錄得1宗成交；至於8月全月錄得約27宗二手交易，平均呎價約9,417元。他指，買家因減息預期，紛紛加快入市，令市況明顯轉旺。
康怡花園兩日1宗買賣 相連戶1,230萬元沽
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭(Hody)表示，過去兩天康怡花園錄得約1宗成交，為F座中層相連單位，實用面積共約1,118方呎，售價約1,230萬元，實用面積呎價約11,002元。
沙田第一城錄1宗交投 37座中層H室售406.8萬元
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛稱，過去的周末兩天，沙田第一城約錄得1宗成交，為37座中層H室，實用面積約304方呎，成交價約406.8萬元，實用面積呎價約13,382元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
