九龍城新盤|文曜新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

九龍城新盤|文曜新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

文曜前身是「富貴長者屋」蔚盈軒,為建灝集團收購鋪王鄧成波家族的九龍城聯合道18號單幢式住宅,現提供92伙單位,實用面積379至2,183方呎。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情,不斷更新文曜價單呎價分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

九龍城文曜新盤攻略懶人包

  本文目錄:

-價單及呎價

-付款計劃及折扣

-攻略時間表

-平面圖

-示範單位

-生活配套

-同區樓盤比較

-樓盤資料

九龍城文曜價單及呎價

‧ 首批價單    

首批單位31伙,包括1至3房戶,單位實用面積379至904方呎,定價最平798.4萬元,最平實用呎價20,973元,扣除優惠後,折實最平3樓D室1房戶,實用面積379方呎,折實價598.8萬元,折實呎價15,799元;3房單位5樓C室,實用面積904方呎,購買3房單位可額外2%優惠,即以最高27%折扣優惠計算,折實售價1,542.12萬元,折實呎價17,059元,整批折實市值3.56億元。

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九龍城文曜付款計劃及折扣

文曜不受一手條例限制,故不會上載樓書及價單。選擇售價折扣及付款計劃後,價錢會隨之變更。

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九龍城文曜新盤追蹤時間表

2023年9月 -
‧ 九龍城新盤|低價奏效!文曜周三開售即賣出10伙 吸金9000萬

‧ 九龍城新盤|41校網文曜 首批涉31伙最平598.8萬

‧ 新盤動態|文曜首批預告震撼驚喜價

‧ 翻新物業|建灝集團文曜最細面積379呎  月內推售


2023年8月 -

‧ 新盤登場|建灝地產九龍城聯合道項目命名「文曜」 提供92伙 短期內展開銷售部署

九龍城文曜平面圖

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九龍城文曜3樓平面圖
九龍城文曜5-6樓平面圖
九龍城文曜7-17樓平面圖
九龍城文曜8-23樓平面圖
九龍城文曜25-27樓平面圖
九龍城文曜28樓平面圖
九龍城文曜29樓平面圖
九龍城文曜30樓平面圖

九龍城文曜示範單位

九龍城文曜設有3個現樓無改動示範單位,其中個示範單位為26樓A室,實用面積634方呎,屬兩房一套連儲物室單位。

單位間隔方正實用,入門位置不設玄關位,而全屋採用木地板,打造溫馨小屋感覺。客飯廳長約4.8米,闊約3.5米,面積約174方呎,空間感十足。露台設有摺疊式趟門,能提升室內採光度。廚房設有特長L形工作檯面,配上品牌家電,包括嵌入式單頭及雙頭煤氣煮食爐、蒸焗爐及洗衣乾衣機等,活用性高。

另外,廳房同向九龍塘一帶景致,景觀開揚。特大主人套房長約3.5米,闊約2.9米,可三邊落床,套房內亦特別設有長逾4米的L形轉角窗,能飽覽九龍塘市景。而另一睡房更可靈活放置睡床,衣櫃及書枱等,住客便能自由組合家具。

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九龍城文曜26樓A室兩房示範單位客廳
九龍城文曜26樓A室兩房示範單位客廳
九龍城文曜26樓A室兩房示範單位廚房
九龍城文曜26樓A室兩房示範單位浴室
九龍城文曜26樓A室兩房示範單位浴室

九龍城文曜生活配套

九龍城文曜位於聯合道18號,鄰近聯合道及界線街,附近設有多條巴士路線,可前往油尖旺及經紅隧到港島區,而步行約五分鐘即可到達港鐵宋皇臺站,出入非常方便。

生活配套方面,項目鄰近九龍城廣場、賈炳達道公園、聖德肋撒醫院及九龍城街市等社區配套,而附近亦雲集多間平民小店,居民的起居飲食都不成問題。

校網方面,九龍城文曜小學校網為41校網,中學校網為九龍城區。

九龍城文曜樓盤資料

文曜位處九龍城聯合道18號,項目原屬舊樓地盤,豐泰地產與田生收購項目重建,發展成銅璵,其後已故「舖王」鄧成波以13億元購入項目,因此文曜不受一手條例限制,故不會上載樓書及價單。樓盤為單幢式住宅物業,提供92伙,當中包括一房至四房戶型,實用面積379至2,183方呎。

九龍城文曜為現樓,屬41小學校網;中學為九龍城區。

物業名稱: 文曜
所在地區 九龍城
中文地址: 聯合道18號
英文地址: 18 Junc­tion Road
大廈座數: 1座
大廈層數:

3樓至30樓及天台

(不包括4樓、13樓、14樓及24樓)

單位總數: 92伙
樓層高度: 3.15米
實用面積: 379至2,183方呎
單位間隔: 1房至4房戶
發展商: 建灝地產
管理公司:
關鍵日期:

現樓

校網: 41小學校網;中學為東區

九龍城文曜同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤 首批平均呎價(元) 首批最平售價 推出月份/年份
瓏碧 24,520元 499.8萬元 09/2022
瀚名 23,300元

738.39萬元

07/2020
AVA 55 19,334元 296.8萬元 05/2019

資料來源: House730