公屋戶455萬購雍明苑未補價高層戶 業主2020年買入 物業逆市升值近五成

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮(Ringo)(左)稱,該行高級客戶經理楊利華(Lily)(右)近期促成將軍澳居屋雍明苑A座高層17室的二手成交個案,單位實用面積約382方呎,屬2房間隔,外望海景。

鄧氏表示,新買家為公屋綠表客,早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,經代理介紹上址放盤。睇樓後,客人心儀屋苑位處臨海地段,單位可享優美海景,且毗鄰港鐵站及購物商場,生活配套齊備,遂向業主洽購,並成功以455萬元(未補地價)成交,折合實用面積呎價約11,911元。

據悉,原業主在2020年以約308.39萬元(未補地價)買入單位,持貨至今轉售,帳面獲利約146.6萬元,期內物業升值約48%。

補充,該屋苑現有約30個單位放盤,最低入場費由約300萬元(未補地價)起。

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