減息再掀樓市熱潮 買家踴躍出動尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量按周大升7.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局在近日議息會議中宣布減息半厘，本港主要銀行亦相繼下調最優惠利率四分一厘，無疑為樓市注入強心針，買家表現亦變得更加積極，睇樓頻率明顯有所提高，本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,130組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,050組飆升7.6%，連升9周，創下近21個周末新高，升幅更為近28個周末(即逾半年)以來最高。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中港島區升幅顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄165組客戶預約睇樓，按周增加10%。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強表示，美聯儲局減息半厘，本港主要銀行隨即下調最優惠利率四分一厘，消息利好樓市，以至各行各業及股票市場。客人對減息反應正面，周末藍灣半島預約睇樓量按周增加，部分內地客亦轉睇買賣盤；業主方面態度審慎，暫未有大幅抬價，繼續觀望市場動靜，本月屋苑暫錄約3宗買賣，料隨著減息後氣氛好轉，睇樓及交投將陸續增加。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄350組客戶預約睇樓，按周上升9.4%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，租金在租盤短缺下持續攀升，而市場期盼的減息亦如期而至，重現「供平過租」現象，買家入市態度轉趨積極，本周末藍田區預約睇樓人數因此增加。業主對於減息觀感正面，部分更乘勢反價，冀能扭轉早前被買家強勢壓價局面，並在減息良好氣氛加持下，二手屋苑交投量可望重拾升軌。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄615組客戶預約睇樓，按周增加6%。利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，美國聯儲局於日前宣布減息，本地大型銀行亦相應跟隨，意味著長逾兩年的加息周期正式結束，對準買家而言可謂如釋重負，一改議息前觀望猶豫狀態，重拾入市熱情，並四出覓盤以便早日圓置業夢，帶動本周末東涌區預約睇樓量徐徐上升。他補充，九月份至今東涌區暫錄21宗買賣，相信減息能為積弱的樓市帶來顯著提振效力，或將迎接新一波交投熱潮。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
