嘉有數據：減息利好 留意低價入市時機
🗝️‧ 2022年初 美國利率0.08厘，一年半時間於2023年底升到5.33厘，累漲5.25厘；
🗝️‧ 同一時期，樓價從390點累跌21%至約300點，可見利率加得又快又多，給樓市巨大影響；
🗝️‧ 此前2019年初，美國開始減息，利率由2.27厘降到最低0.05厘，維持約2年時間；
🗝️‧ 在那幾年間，本港樓市接連面對社會運動、新冠疫情以及移民潮三大衝擊，但樓價依然企穩，沒有明顯下跌；
🗝️‧ 期間樓價一度再創下歷史新高，反映低利率環境對樓價有絕對支持；
🗝️‧ 9月中啟動減息，高利率時代結束，步入減息週期；
🗝️‧ 加上樓價自2021年高位已回落近三成，若這次減息是長線且幅度足夠的話，樓市必定會穩定下來，至少可止住跌勢；
🗝️‧ 專才住房需求不斷增加，再加上未來經濟持續改善，可留意抓緊低價入市時機。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
