平面圖分析｜尚柏特色戶頻現「花園/天台大過屋」不足500呎2房戶設3個浴室！

Published 2024-09-26 · Updated 2024-09-26

麗新發展 (00488) 旗下元朗單幢新盤尚柏，今先後上載樓書及開放現樓示範單位，料短期內公布首張價單。《地產站》現為大家分析一下尚柏的平面圖，提供最佳入市攻略！

基本資料及介紹

尚柏坐落於元朗大旗嶺道266號，位置鄰近蝶翠峰及尚悅，單幢設計，提供112伙，戶型由1房至2房，實用面積介乎265至494平方呎，全數設開放式廚房，預計關鍵日期為2024年12月31日，樓花期僅3個月，屬短期樓花項目。發展商早前曾指，項目將以現樓形式發售，早前已取得入伙紙。景觀方面，項目單位主要外望鄰近屋苑樓景及附近街景。

另外，尚柏不設住客會所及住客車位，為近年新盤所少見。項目除地下樓層僅設兩伙，其餘各層均為每層設10伙，並由兩部升降機連接。

尚柏基本資料】

發展項目名稱	尚柏
地址	元朗大棠大旗嶺266號
座數	1座
單位數目	112伙
戶型	1房至2房
實用面積	265至494平方呎
預計關鍵日期	2024年12月31日
發展商	麗新發展
示範單位地址	元朗大棠大旗嶺266號 (現樓示位)
尚柏專頁

【尚柏戶型分布表】

戶型	實用面積 (平方呎)	單位數目
標準1房	282至312	87 (78%)
標準2房	449至488	18 (16%)
特色戶	265至494	7 (6%)
	單位總數	112伙 (100%)

標準1房

尚柏的標準1房戶分為純1房，以及1房 (連套房) 兩種戶型，共有多達87伙，佔比接近8成，屬尚柏的主打戶型。當中純1房戶見於1樓D至F室、以及2至12樓A、D、E及F室；當中2至12樓A室的主人房門後已預留一定空間，方便住戶安放衣櫃；同時開放式廚房屬L形開則，煮食及儲物空間均相對寬敞，其餘單位僅設單邊開放式廚房，空間相對細小。各單位的浴室均位於大門旁邊。

至於1房 (連套房) 戶型見於1至12樓C、G、J及K室。當中C及G室的大門均對正開放式廚房，大門右邊方為大廳及房間所在；J及K室的大門均直面大廳。值得一提，C室大門前的空間較G室充裕，料可放置大型鞋櫃。上述4伙的開放式廚房均為L形開則，廳房四正且同向；當中房間內接浴室，客廳則外接「三合一」露台。

標準2房

尚柏的2房戶均為2房1套設計，分布於2至11樓B及H室；當中B室設L形玄關，大門前設有儲物室，旁邊則為浴室；客飯兩廳則為日字形設計，外接「三合一」露台。開放式廚房位於飯廳一角，呈長形設計。兩間房間一字排開，與廳同向；當中主人房呈梯形開則，傢俬擺位上需要留意。

H室則設修長玄關，大門右邊預留了鞋櫃位，開放式廚房呈L形設計；同樣設有日字形大廳，並外接露台。兩間房間及浴室均由兩廳中央連接，兩房左右分布。當中主人套房與廳同向西北，並設有L形落地大窗；細房則座向東南，同樣設有雙邊落地大窗。

特色戶

尚柏全盤設有7伙特色戶，包括兩伙地下連花園單位，3伙低層連平台單位，以及兩伙頂層連天台單位。兩個連花園單位均為「花園大過屋」；當中地下A室，實用面積494平方呎，採2房1套間隔，並外連760平方呎花園。其花園面積比室內面積足足大53.8%，室內亦設有3個浴室，其中兩個位於細睡房對面，另一個則位於主人套房內。此同時為尚柏全盤面積最大的單位。