減息效力初現 新盤開展攻勢 帶旺樓市氣氛 50指標屋苑周末預約睇樓量按周續升2.7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，長逾兩年的加息周期隨美國上周減息起正式結束，對準買家而言可謂鬆一口氣。與此同時，一眾發展商正密鑼緊鼓開始新盤銷售，再次點燃樓市交投氣氛；買家此際亦馬不停蹄四出覓盤，貨比三家，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量持續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,160組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,130組上升2.7%，連升10周，創下近23個周末新高。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中港島區升幅顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄180組客戶預約睇樓，按周增加9.1%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，本港銀行跟隨美國減息後，樓市氣氛較為明朗化，康怡花園客人睇樓及查詢意願增加，部分業主亦肯減價放盤，不過近日新盤攻勢強勁，搶去市場焦點，故此屋苑的二手交投量仍然受壓，相信隨著新盤市場帶動及息口走勢向下，對屋苑的睇樓及交投有所利好。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄360組客戶預約睇樓，按周上升2.9%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，發展商在減息落實後頻頻現身，積極開展一手樓盤銷售計劃，各區新盤魚貫登場，開價亦貼近現市，吸引不少買家查詢認購，導致二手客源被瓜分，新都城預約睇樓量因此未見明顯增幅。他補充，普遍業主心態較減息前硬朗，稍微提價「試水溫」；惟買家尚在觀望減息對市況的實質影響，買賣雙方仍需時間磨合，預期二手屋苑交投量會隨時間推移而緩步回升。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄620組客戶預約睇樓，按周微升0.8%。利嘉閣地產大圍區高級分區董事黃萬盛表示，銀行減息直接減輕買家置業負擔，加上近日股市造好，令整體市場氣氛得以改善，市民入市意欲相應增加。不過，發展商亦趁市況轉旺而加快推盤進程，一手新盤盡搶市場焦點，導致二手屋苑未能充分體現利好消息帶來的沖喜作用，本周末沙田第一城預約睇樓人數暫與上周相若持平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
