天璽．天次輪即日沽清238伙 提價2–3%加推 折實最平509萬｜啟德新盤
今年新盤票王銷情繼續熾熱，新鴻基地產旗下啟德「天璽．天」昨日(12日)展開次輪銷售238伙，新地副董事總經理雷霆表示，全數單位即日沽清，形容為銷情「勢不可擋」，現場所見向隅客比起首輪銷售時更多，故決定加推第5號價單，涉及149伙，維持最高折扣13.5%，折實售價由509.55萬元起，折實呎價由18,826元起，折實平均呎價22,808元，較對上4號價單22,223元高約2.6%；部分單位輕微加價2%至3%。
雷霆指，項目於8日內售出超過460伙，套現逾40億元。他認為，減息周期開始，中央大力支持提振經濟，樓市於第四季復蘇步伐有望加快。過去一周「天璽．天」銷情熾熱，同系其他樓盤如「海璇」及「天璽．海」亦錄得成交，造價理想，而明日(14日)「The YOHO Hub II」展開新一輪銷售，集團繼續「推盤停不了」。
新地代理總經理胡致遠稱，新加推的第5號價單，單位分布於第3座、5座及6座，包括24伙開放式、58伙一房、59伙兩房，以及8伙三房，實用面積介乎236至692方呎。單位定價由589萬至2,185.78萬元，呎價介乎21,765元至31,863元。扣除最高13.5%折扣後，單位折實售價由509.55萬至1,890.69萬元，折實呎價介乎18,826元至27,561元。入場單位為第5座12樓B6單位，實用面積236平方呎，開放式間隔，折實售價509.55萬元，折實呎價21,591元。他續稱，項目會視乎收飛情況，最快本周末進行第三輪銷售。
至於「天璽．天」昨日次輪銷售238伙，胡致遠透露，當中A1組別共有5組買家購入6至8伙，每組斥資約4,000萬至5,000萬元；而共有16組買家於A2組別購入3至5伙，均斥資逾2,000萬至2,600萬元。B組時段亦有買家購入2伙。買家地區分布方面，九龍區佔約65%，當中有約35%買家來自九龍東及啟德；而新界區佔約25%，港島區則佔約10%。
胡致遠說，項目上周共有21伙以招標形式售出，當中包括7伙第3座Peak Tower面積逾1,900方呎四房雙套大戶，成交價介乎約6,800萬至9,100萬元，成交呎價介乎約3.4萬至4.5萬元。他續說，項目招標單位反應熱烈，相信未來一至兩日會公布更多成交個案。
「天璽．天」位於啟德協調道10號，毗鄰港鐵啟德站，項目分兩期發展，共提供1,490伙。第1期由1座樓高44座及2座樓高38層住宅大樓組成，預計關鍵日期為2025年年中。
資料來源：am730
