【新盤全面睇】瑜悦位處西九龍文創生活圈 配套完善 鄰近港鐵站吸上班族
長沙灣近年成功扭轉老舊社區形象,區內新樓陸續落成及入伙,其中由華懋集團與市建局合作發展的瑜悦,提供198伙,涵蓋1房至3房戶型,更位處西九龍文創生活圈之中。附近除了有以創意文化產業為主題的商場D2 Place,還有新近落成的新商廈「83瓊林街」,當中的有新設施成為近日不少人的「打卡」熱點。區內亦有不少文青咖啡店,吸引遊客和港人假日前往。
而長沙灣工業區內的舊工廈亦逐步轉型,除了有由市建局帶頭局部改造的永康工廠大廈外,不少舊式工廈亦申請重建為新式工廈或商廈,有發展商亦於近年連環投得區內的商業地皮,在區內開拓其商業王國。活化工廈為社區增添活力,也增加區內物業的投資價值。
利嘉閣聯席董事陳炳南指,長沙灣區內近2年有多棟甲級寫字樓落成,吸引不少其他地方的公司進駐該區,隨政府在該區活化工廈政策持續,料會有更多在該區上班的打工仔考慮租住及買入同區物業,刺激區內的租務市場和買賣情況。
參考現時區內租務市況,由一房單位租金部分成交可達逾1.7萬元,逾400呎的兩房則可達2.1萬至2.3萬元,租金回報率普遍達4厘,部分更高達5厘。
作為市區新樓,瑜悦除了距離長沙灣站只約1分鐘步程,陳炳南認為,經長沙灣到金鐘、中環等港島CBD只需約18分鐘車程,本身已吸引不少在港島才俊買家及租客,加上鄰近不少民生店鋪和大型商場V Walk,交通、消費娛樂、教育配套一應俱全。預計項目可以吸引到同區的家庭客、港島區的上班族,及新來港的專才等。
資料來源:經濟日報
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