【新盤全面睇】瑜悦位處西九龍文創生活圈 配套完善 鄰近港鐵站吸上班族
長沙灣近年成功扭轉老舊社區形象，區內新樓陸續落成及入伙，其中由華懋集團與市建局合作發展的瑜悦，提供198伙，涵蓋1房至3房戶型，更位處西九龍文創生活圈之中。附近除了有以創意文化產業為主題的商場D2 Place，還有新近落成的新商廈「83瓊林街」，當中的有新設施成為近日不少人的「打卡」熱點。區內亦有不少文青咖啡店，吸引遊客和港人假日前往。
而長沙灣工業區內的舊工廈亦逐步轉型，除了有由市建局帶頭局部改造的永康工廠大廈外，不少舊式工廈亦申請重建為新式工廈或商廈，有發展商亦於近年連環投得區內的商業地皮，在區內開拓其商業王國。活化工廈為社區增添活力，也增加區內物業的投資價值。
利嘉閣聯席董事陳炳南指，長沙灣區內近2年有多棟甲級寫字樓落成，吸引不少其他地方的公司進駐該區，隨政府在該區活化工廈政策持續，料會有更多在該區上班的打工仔考慮租住及買入同區物業，刺激區內的租務市場和買賣情況。
參考現時區內租務市況，由一房單位租金部分成交可達逾1.7萬元，逾400呎的兩房則可達2.1萬至2.3萬元，租金回報率普遍達4厘，部分更高達5厘。
作為市區新樓，瑜悦除了距離長沙灣站只約1分鐘步程，陳炳南認為，經長沙灣到金鐘、中環等港島CBD只需約18分鐘車程，本身已吸引不少在港島才俊買家及租客，加上鄰近不少民生店鋪和大型商場V Walk，交通、消費娛樂、教育配套一應俱全。預計項目可以吸引到同區的家庭客、港島區的上班族，及新來港的專才等。
資料來源：經濟日報
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