平面圖分析｜DOUBLE COAST I 主打2房 開則多多有何分別？
由會德豐地產、恒地 (00012)、中國海外 (00688) 及新世界 (00017) 合作發展的DOUBLE COAST，其第1期DOUBLE COAST I，日前已上載樓書，《地產站》現為大家分析一下項目的平面圖，提供最適切的入市攻略！
基本資料及布局
DOUBLE COAST I 由兩座住宅大廈組成，第3座住宅樓層最高達39樓，第5座最高則為6樓，合共提供361伙，戶型由開放式至4房，實用面積介乎265至1,275平方呎，目前已屆現樓。另外，3座設3部電梯連接各層，5座則設兩部。
景觀方面，向東北的單位可前望海濱長廊一帶，以及東九龍內海海景；向西南一帶則前望附近樓景及街景。
【DOUBLE COAST I 基本資料】
| 發展項目名稱 | DOUBLE COAST I |
| 地址 | 啟德承豐道19號 |
| 座數 | 2座 |
| 單位數目 | 361伙 |
| 戶型 | 開放式至4房 |
| 實用面積 | 265至1,275平方呎 |
| 備註 | 項目已屆現樓 |
| 發展商 | 會德豐地產、恒地、中國海外及新世界 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀海港城港威大廈2座9樓 |
| DOUBLE COAST I 專頁 | |
【DOUBLE COAST I 戶型分布表】
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 伙數 (佔比) |
| 開放式 | 265 | 33 (9%) |
| 1房 | 267至335 | 104 (29%) |
| 2房 | 390至480 | 194 (54%) |
| 3房 | 609至627 | 28 (7.5%) |
| 4房 | 1,260至1,275 | 2 (0.5%) |
| 總數 | 361 (100%) |
開放式
DOUBLE COAST I 的開放式單位僅見於3座1至38樓G室，實用面積265平方呎，屬全盤面積最細的單位。大門旁邊設有開放式廚房，對面則為浴室所在，不過浴室門口乃面向廳堂。值得一提，因浴室空間有限，洗手盆乃設於客廳。廳堂空間四正，外接露台。
1房
DOUBLE COAST I 的標準1房單位均為連套房設計，分布於3座1樓F及H室、2至7樓E、F、H室、8至38樓F、H、L室，以及5座2至5樓C及D室。除3座F室的開放式廚房屬長形設計，其餘單位的開放式廚房均以L形開則。每戶廳房同向，空間同樣四正，當中廳堂外接「三合一」露台。
2房
2房戶屬 DOUBLE COAST I 的主打戶型，大致分為純2房，以及2房連儲物室兩種，均設開放式廚房之餘，客廳亦外接露台。當中標準純2房戶分布於第3座1至7樓J室、8至38樓A、C、J及K室、39樓C室，第5座2至5樓A、B及E室。當中第5座B及E室僅主人房與客廳同向東北，房間分別向西北及東南；其餘所有單位均為兩房與廳同向。另外，純2房戶的開放式廚房均位處大門旁邊，並以L形開則。
2房連儲物室戶型則見於第3座1至3樓D室、5至39樓D及E室，實用面積介乎455至480平方呎。當中3座D室的大門兩邊分別設有以趟門開關的儲物室，以及長形開放式廚房；廳區以日字形開則，外接露台。2房及浴室均由走廊連接，當中兩間房間均與廳同向。
3座E室的大門兩邊分別設L形開放式廚房及浴室，沒有走廊，兩房呈「蝴蝶形」開則，分布客廳兩旁，當中睡房1後方設有儲物室，同樣以趟門開關。
3房
DOUBLE COAST I 的3房戶僅見於第3座8至38樓B室，實用面積介乎609至627平方呎。大門旁邊設L形開放式廚房，內接日字形大廳，外連露台。3間房間一字排開，與廳同向，當中主人套房設預留衣櫃位。
特色戶
DOUBLE COAST I 合共設有11伙特色戶，包括6伙連平台戶及5伙頂層連天台戶。連平台戶分布於3座1樓E室及5座1樓A至E室 (全層)，平台面積介乎59至336平方呎。值得一提的是，5座1樓E室，實用面積444平方呎2房，外接277平方呎平台；單位設兩個平台，分別連接主人房及客廳，以及比鄰開放式廚房。
連天台單位則見於3座39樓A及F室，以及5座6樓A至C室 (全層)，天台面積介乎273至402平方呎。當中3座39樓A室，實用面積1,275平方呎，設4房雙套、梗廚及工作間連廁，外接264平方呎平台及402平方呎天台，成為整個DOUBLE COAST I 面積最大的單位。另外，3座39樓F室，實用面積1,260平方呎，設4房雙套、梗廚、儲物室及工作間連廁，外接120平方呎平台及316平方呎天台。該單位的儲物室位於內置樓梯下方。
此外，3座39樓A及F室，天台均由內置樓梯所連接；5座6樓A至C室的天台則由外置樓梯連接。
資料來源：經濟日報地產站
