市場信心恢復 新盤大舉搶攻 二手蓄勢待發 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升1.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在減息、救市帶動及施政報告的一連串利好消息出台下，買家對樓市信心開始恢復，一手推盤密鑼緊鼓，搶佔市場焦點及購買力，二手周末指標屋苑預約睇樓量則穩中向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,230組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,215組增加1.2%，保持在最近半年以來的相對高位。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量走勢個別發展，其中新界區錄得升幅，該區21個指標屋苑於周末暫錄680組客戶預約睇樓，按周增加3.8%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，受港股暢旺及政策等利好因素帶動，沙田及大圍區二手市場轉活，當中沙田第一城及名城本月至今分別暫錄約23宗及14宗買賣成交，已超越上月全月數字；目前區內仍有部分提供一定議價空間的筍盤，而且沙田第一城不少單位租金回報率達3厘至4厘，吸引用家及投資收租客前來睇樓。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄365組客戶預約睇樓，按周減少2.7%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，減息及中港政策均帶動樓市氣氛轉旺，其中市區新盤更是百花齊放，加上普遍一手項目開價貼近現市，持續爭搶市場焦點，令藍田區預約睇樓量僅與上周末保持相若水平，未見明顯增幅。他補充，業主持貨信心增加，不斷縮窄議價空間，導致二手單位吸引力難與新盤競爭，或待新盤銷售輪次交替期間，二手買賣才會有突破性增長。
至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄185組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，港島及九龍區一手推盤攻勢強勁，代理兵力及客源均暫傾向一手市場，減息及政策出台後買家對後市的看法明朗化，整體市場氣氛不俗，太古城本月至今暫錄約22宗買賣，本周末預約睇樓量則大致平穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
