嘉有數據:「高才通」大量湧港 成置業生力軍
🎯 2024年截至上半年為止,藉著不同人才計劃來港的獲批宗數共有60,878宗,當中佔最多的是高端人才計劃(「高才通」),共有20,205宗,佔總數33%。
🎯 上半年上述所有計劃的已抵港人數達40,858人,當中「高才通」有21,369人,佔比達52%。
🎯 可見「高才通」是目前香港新增人口的最大來源,而他們的住屋需求龐大,對本地樓市有推動作用。
🎯 「高才通」一般收入較佳,住屋需求及目標亦較高。
🎯 配合《施政報告》放寬按揭成數,「高才通」入市門檻更易、置業意欲更高。
🎯 「高才通」計劃自2022年底推出至今(截至2024年9月30日),獲批宗數共81,463宗,而抵港人數為66,110人,
🎯 意即仍有15,353人在未來一段日子仍有機會來港,而此逾1.5萬宗個案將是未來的潛在購買力。
🎯 已抵港的逾6.6萬個案中,暫時大部分以租住物業為主,不排除熟習環境後將越來越多轉租為買的個案出現。
利嘉閣地產資料研究部