定存回報減 投資者轉買磚頭保值 斥438萬元購東涌東環1房連約戶
利嘉閣地產東涌-藍天海岸分行高級聯席董事劉景駿(Edward)稱，該行高級客戶董事江金華(Stephanie)最新促成東涌東環2期2B座中層10室連租約的二手成交個案，單位實用面積約380方呎，屬1房連開放式廚房間隔，外望樓景。
劉氏指，新買家為區內投資者，見減息周期展開，息口下調，定存回報減少，決定轉買物業投資，故早前經利嘉閣真盤源平台覓得上址，即聯絡代理進一步了解。客人認為單位間隔合適，屋苑環境清幽，遂向業主洽購，並以438萬元連租約成交，折合實用面積呎價約11,526元，以目前月租計算，可享逾4.1厘租金回報。
據悉，原業主在2015年以約436.6萬元一手買入單位，現帳面僅輕微獲利。
他補充，該屋苑現有約93個單位放盤，入場費由約418萬元起。
