買樓時機到 區內客終入市 斥470萬購將軍澳頌明苑未補價3房戶
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰(Kason)(圖)稱，該行客戶主任陳浩堯(Keith)及東港城分行B組高級物業顧問鄺潔文(Mandy)近期促成將軍澳居屋頌明苑C座低層7室的二手成交個案，單位實用面積約645方呎，屬3房間隔，外望開揚山景。
鄭氏表示，新買家為區內用家，已經睇樓一段時間，早前經利嘉閣真盤源平台比較過其他屋苑，最終鎖定放盤物業，即相約代理睇樓。客人心儀屋苑鄰近港鐵坑口站，交通方便，附近綠化空間充足，加上單位間隔實用，即時議價。業主叫價498萬元(未補地價)，最後以470萬元(未補地價)合理價易手，折合實用面積呎價約7,287元。
據悉，原業主於1993年以約88.5萬元(未補地價)買入單位，持貨至今轉售，帳面大幅獲利約381.5萬元，期內物業升值約4.3倍。
他補充，該屋苑現有約13個單位放盤，最低入場費由約360萬元(未補地價)起。
促成代理
