沙田名日．九肚山新盤攻略懶人包

本文目錄： -價單及呎價 -折扣 -付款計劃 -攻略時間表 -平面圖 -示範單位 -生活配套 -同區樓盤比較 -樓盤資料

沙田名日．九肚山價單及呎價

‧ 首批價單

首張價單涉54伙，包括13伙4房，18伙3房及23伙2房，實用面積介乎484至1,226平方呎，售價介乎978至3241.5萬元，計及最高22%折扣，折實售價為762.8至2528.4萬元，折實呎價為15,599至20,631元。

**一手住宅物業銷售資料    

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沙田名日．九肚山折扣

‧五一黃金週限時優惠

凡於 2024 年 5 月 31 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣。

‧名人擇居置業優惠

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。

‧逾駐半山豪宅生活優惠

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。

沙田名日．九肚山付款計劃

「「高尖才俊滴滴金」付款計劃 – 照售價減 3.75%」

1、成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其後 5 個工作天內簽署買賣合約

2、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 60 天內繳付

3、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 90 天內繳付

4、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 120天內繳付

5、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 150天內繳付

6、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 180天內繳付

7、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 210天內繳付

8、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 240天內繳付

9、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 270天內繳付

10、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 300天內繳付

11、成交金額 0.5% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 330天內繳付

12、成交金額 90% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 360天內繳付

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沙田名日．九肚山新盤追蹤時間表

2024年04月 -

九肚山豪宅｜長實名日．九肚山加推15伙「高尖」4房戶 5月1日正式開賣

2023年12月 -

新盤成交｜沙田名日‧九肚山連私家天台特色戶 900萬元招標沽

2023年09月 -

豪宅成交｜名日．九肚山洋房2038萬沽 較兩年前售價低近16%

2022年09月 -

名日．九肚山增優惠 4房買家可享38萬元傢俱禮券

2022年07月 -

名日．九肚山加推33伙 折實售1,739.1萬元起

長實名日．九肚山推九成按揭一按 可享2年半免息免供

2021年04月 -

沙田名日．九肚山盡推最後4間特色花園洋房招標

2021年02月 -

名日．九肚山推額外折扣11.25%兼代繳印花稅

長實名日．九肚山周四推售54伙

2020年11月 -

長實名日·九肚山至今沽5伙洋房 最高呎價3.2萬元

長實沙田名日‧九肚山加推27伙 周五首推洋房招標

2020年10月 -

長實沙田名日·九肚山將為住客設免費轎車接送 周六正式發售

長實沙田名日·九肚山首開放三房示範單位

長實沙田名日·九肚山本周六售98伙

長實名日·九肚山首批54伙 2房呎價762.8萬元起

長實沙田名日·九肚山料明公布價單 設針對換樓客付款辦法

即睇沙田名日·九肚山4房示範單位

長實沙田名日·九肚山目標48小時內上樓書

沙田名日．九肚山平面圖

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沙田名日．九肚山示範單位

連裝修示範單位為第2座18樓D單位，原則為3房間隔，實用面積767平方呎，外連28平方呎露台。客廳設玄關，左側原為工人房連洗手間，設計師將工人房與客廳打通，擺放大型酒櫃，方便戶主與親友聚會。

客飯廳間隔分明，且提供落地玻璃窗及外連露台，採光度足。客廳以淺灰色雲石舖砌，加強高雅感覺。客廳與睡房以走廊連接，設計師將兩間睡房打通，成為大型兒童房，令住客感覺更親密。主人房則空間充足，三面落床之餘仍能容納梳妝台。

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沙田名日．九肚山生活配套

名日．九肚山設有18,288平方呎住客會所，提供室外泳池等多種康樂設施。

交通方面，屋苑附近設有專線小巴來往麗坪路至沙田市中心，途經港鐵火炭站。

校網方面，沙田名日．九肚山屬91小學校網，中學為沙田區。

沙田名日．九肚山樓盤資料

名日．九肚山由長實發展，位於火炭九肚山麗坪路18號，提供合共266伙，包括244伙分層單位及22間洋房，間隔2至4房。

沙田名日．九肚山關鍵日期為2022年12月31日，屬91小學校網，中學為油尖旺區。

物業名稱：	名日．九肚山
所在地區	沙田
中文地址：	麗坪路18號
英文地址：	18 Lai Ping Road
大廈座數：	2座分層、22座洋房
大廈層數：	第1座 — 地庫2層、地庫1層、地下下層、1樓至3樓、5樓至12樓、15樓至23樓、25樓 第2座 — 地庫2層、地庫1層、地下下層、地下上層、2樓至3樓、5樓至12樓、15樓至23樓、25樓 洋房總數：22
單位總數：	266伙
樓層高度：	3.5至4.97米
實用面積：	479至1,228呎
單位間隔：	2至4房戶
發展商：	長實
管理公司：	高衞物業管理有限公司
關鍵日期：	2022年12月31日
校網：	91小學校網；中學為沙田區

沙田名日．九肚山同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤	首批平均呎價(元)	首批最平售價	推出月份/年份
澐灃	30,381	3942.7萬	10/2018
富豪‧山峯	招標	招標	06/2019
駿嶺薈	24,652元	2,787.9萬	11/2019

資料來源: House730