富人移居香港 拉動豪宅交投
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
新冠疫情已完結了差不多兩年，自香港與內地恢復通關後，兩地的聯繫更緊密，更加深度地融入大灣區內。很多香港人北上消費，為香港的零售及飲食業帶來前所未有的挑戰，但對香港人而言，從三個方面去看，融入大灣區對香港人都是利多於弊的。
一、大灣區成為港人退休生活的理想地。事實上，對於部分香港已退休或即將退休的人士來說，大灣區除了往返香港十分便捷之外，更重要是日常生活模式變得「平靚正」，而住屋問題亦較容易解決。
二、大灣區成為港人高性價比的消閒地方。假日北上去一個大灣區「短trip」，不但比去日韓台便宜很多，而且規劃行程及回港亦相當簡單。
三、大灣區成為港商拓展商機的廣闊空間。所謂事有兩面，只要不老是被「內地搶生意」這個想法套住，港人就可以有更多空間思考，如何借助內地的人力物力，以及營運模式，去發展自己的生意。
雖然融入大灣區有相當大的好處，但香港亦不會因此而失去了獨特性，香港仍是大灣區內最獨特的城市，有着不可取代的優勢。例如國際金融中心的地位，以及與外國接軌的文化氛圍等等。香港近年積極吸納外來人才，補充勞動力的流失。此外，很多內地巨企排隊來香港上市，加上香港又大力發展家族辦公室，以上種種，對於外來的人才及富裕人士，都有巨大的吸引力。
最新的數字顯示，各項輸入人才計劃已有超過16萬人才攜同家眷來港發展；而今年3月推出的新資本投資者入境計劃，至今已處理600宗申請，倘全數獲批，會為香港帶來200億元的投資金額。這些外來的人才及富裕人士，都十分嚮往香港的生活，他們未來可以為香港帶來更多資金，更多生產力，帶動香港經濟發展；而他們來到這個「富人的天堂」，亦帶來了更多對豪宅的需求及購買力，令豪宅市場可以再次活躍起來，再次擔起拉動樓市的角色。
【刊於2024年11月6日《星島日報睇樓王》專欄】
