供樓利息再減 激發入市意欲 50指標屋苑周末預約睇樓量按周再升1.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國總統大選塵埃落定，伴隨聯儲局及本地主要銀行同步減息四分一厘，後市走勢漸趨明朗，買家入市疑慮驟減，紛紛四出現身覓盤，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量持續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,280組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,265組增加1.2%，連升三周，為近31個周末新高紀錄。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄兩升一持平，其中九龍區升幅最多，該區21個指標屋苑於周末暫錄390組客戶預約睇樓，按周增加2.6%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，美國及本地主要銀行再度減息，為樓市持續營造良好氛圍，無論是一手新盤或二手市場均轉趨活躍，將軍澳區預約睇樓量保持平穩發展。業主方面，普遍對後市相較樂觀，部分更趁勢提價；倘若一手銷情持續理想，相信將有更多向隅客回流捧場，二手屋苑成交量或可再創高峰。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄700組客戶預約睇樓，按周微升0.7%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，發展商為求降低庫存壓力，加快資金回籠，多以「先量後價」形式推售新盤，同時擠壓了業主叫價能力，二手屋苑價格因此暫未出現大幅回升。整體而言，銀行再次減息雖未有立竿見影之效，但對樓市長遠仍有推動力，目前二手買賣正處緩慢復甦階段，本周末元朗區預約睇樓人數暫告平穩。
至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄190組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，本港大型銀行再度減息，相信市場反應正面，有利好樓市的作用，實際影響或需要數日時間反映，加上一手新盤的價格競爭之下，康怡花園預約睇樓量大致維持與上周末相若，由於早前市場已消化不少筍盤，本月至今屋苑暫錄得1宗買賣。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
