平面圖分析｜101 KINGS ROAD 主打2房佔逾5成半 低層有特色戶「平台大過屋」
宏安地產 (01243) 旗下北角新盤101 KINGS ROAD，早前已上載樓書，料下周公布進一步銷售部署。《地產站》現為大家分析一下其平面圖，為大家提供最適切的入市攻略！
基本資料及布局
101 KINGS ROAD位於北角英皇道101號，單幢設計，提供251伙1房至3房單位，實用面積介乎204至1,291平方呎，預計關鍵日期為2026年1月31日。單位基本上外望附近街景及樓景，當中向東的單位將外望英皇道一帶。
【101 KINGS ROAD 基本資料】
| 發展項目名稱 | 101 KINGS ROAD |
| 地址 | 北角英皇道101號* |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 251伙 |
| 戶型 | 1房至4房 |
| 實用面積 | 204至1,291平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2026年1月31日 |
| 發展商 | 宏安地產 |
| 示範單位地址 | 銅鑼灣Tower 535 18樓 |
| 101 KINGS ROAD專頁 | |
【101 KINGS ROAD 戶型分布表】
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 伙數 (佔比) |
| 1房 | 244至310 | 60 |
| 2房 (開放式廚房) | 376至399 | 66 |
| 2房 (梗廚) | 432至440 | 66 |
| 3房 | 549至568 | 38 |
| 3房套及儲物室 | 838 | 6 |
| 平台特色戶 | 204至531 | 11 |
| 頂層特色戶 | 861至1,291 | 4 |
| 總數 | 251 (100%) |
1房
101 KINGS ROAD的標準1房戶分為純1房及1房 (連套房) 兩種，當中前者分布於6至30樓F及J室，兩者的浴室及開放式廚房分布大門左右兩旁，前方則為四正大廳，外接「三合一」露台；同樣廳房同向。
1房 (連套房) 單位則見於6至23樓B室，實用面積310平方呎，設修長玄關及有預留鞋櫃位，前方為廚房所在，廳堂四正外接「三合一」露台。房間為廳房同向，屬套房設計。
2房
101 KINGS ROAD 的標準2房戶分為設開放式廚房及梗廚兩種，共設132伙，佔全盤約57.1%，成為該盤的主要戶型。當中2房 (開放式廚房) 單位見於6至30樓E、G、K室，大門旁邊設L形開放式廚房，日字廳則外接露台；旁邊設走廊連接兩房，房間均與廳同向，浴室則位於細房對面。
2房 (梗廚) 單位見於6至30樓D、H及L室，同樣經走廊連接與廳同向的2間房間。D室的浴室及及廚房均位於廳堂左方，大門前設玄關；H室的玄關位最長，經過浴室方到達廳堂，梗廚位於飯廳後方。另外，兩房位於大廳一側，雖省下走廊位，惟形成「三門歸心」的格局，亦成為唯一非全部房間與廳同向的單位。
至於L室則為唯一不設玄關的2房 (梗廚) 單位，梗廚位於大門旁邊，亦為兩房與廳同向，並由走廊連接。
3房
101 KINGS ROAD的標準3房戶見於6至30樓A及C室，全數設有梗廚。當中6至23樓A室、6至30樓C室均為純3房設計，設走廊通往各房，主人房及睡房2與廳同向，浴室及睡房1則位於睡房2對面，主人房一律設L形落地大窗。不過，A室乃對正廚房，C室的廚房則位於廳內，兩者同樣設玄關。廳堂外接「三合一」露台。
6至30樓A室則為3房套及儲物室連廁間隔，大門對正廳堂，飯廳後則為梗廚所在，內接L形開則的儲物室連廁；廳堂右方為睡房1及浴室所在；另一邊則設走廊通往睡房2及主人套房，屬全盤唯一3房同時與廳同向的3房戶。
特色戶
101 KINGS ROAD備有11伙連平台戶及4伙頂層連平台及天台特色戶，當中全數連平台戶位於5樓全層，開則與6至23樓分層戶相若，平台面積由80至464平方呎，平台均設有洗手盆。其中，5樓J室，實用面積204平方呎1房，外接173平方呎平台，成為全盤面積最細的單位；平台最大則為5樓H室，實用面積394平方呎，屬2房 (開放式廚房) 間隔，外接464平方呎平台，亦為唯一「平台大過屋」的單位。
連天台單位位於31樓全層，天台面積介乎660至955平方呎，全數均由內置樓梯連接。當中31樓A室，實用面積1,291平方呎，設4房雙套及雙儲物室，外接36平方呎平台及955平方呎天台，成為全盤面積最大兼平台最大的單位。
資料來源:經濟日報-地產站
