50指標屋苑上周錄110宗買賣 近四周最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上星期為「超級週」，包括有美國總統選舉、議息及人大常委會議三大市場密切關注事項，因此不少置業人士都採取觀望策略，縱然如此，一周50大屋苑亦能錄得過百宗交投，反映市況穩定向好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/11—10/11）共錄110宗買賣個案，較前周（28/10—3/11）的137宗減少20%，為近四周最少，但已連續六周企穩百宗以上水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中以九龍區的減幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄45宗成交，較前周的67宗減少33%，當中黃埔花園及泓景臺各自僅錄1宗買賣，分別按周減少88%及67%；麗港城、新都城及維港灣分別錄得2宗、1宗及1宗交投，各自按周減少50%；淘大花園及都會駅各錄4宗及3宗交投，分別按周減少33%及40%；將軍澳中心及美孚新村期內各錄6宗及8宗買賣，按周分別減少14%及20%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄45宗買賣，較前周的49宗減少8%，其中銀湖‧天峰只得1宗成交，按周減少67%；嘉湖山莊期內錄得5宗買賣，較前周的14宗減少64%；愉景新城、YOHO Town及藍天海岸分別錄得1宗、2宗及2宗交投，各自按周減少50%；沙田第一城交投量由前周的7宗，減少14%至上周的6宗。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄20宗交投，較前周減少1宗或5%，當中杏花村成交量由前周的3宗，減少67%至上周的1宗；南豐新村及嘉亨灣期內暫未錄得買賣，雙雙「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加1倍，當中港島區及九龍區各佔2個及3個屋苑，新界區則佔5個(詳見表一)。
陳海潮指出，美國總統選舉順利進行，並已塵埃落定，掃除了一大不明朗因素，加上最新一次議息，本港繼續跟隨美國減息，令市場喜出望外，而中央亦堅持有序救市，相信最差環境已經過去，樓市將逐步恢復常態；預期在一手新盤重新積極推盤帶動下，二手市場亦會相應造好，可維持在近期逾百宗的旺勢。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
