按揭放寬啟動換樓鏈 維景灣畔細單位住客斥1075萬「升級」3房套
利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘(Bryan)(圖)稱，該行近期促成將軍澳維景灣畔13座高層E室的二手成交個案，單位實用面積約751方呎，屬3房1套連工人套房間隔，外望開揚市景。
楊氏表示，受惠於物業按揭一再放寬，帶動區內換樓個案不斷增加，導致大單位供應持續減少；而今次新買家原為維景灣畔細單位的住戶，鍾情屋苑條件優厚，計劃細屋搬大屋，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，覓得上址放盤及睇樓後，因開價符合個人預算，決定洽購。業主原叫價1,100萬元，議價後以1,075萬元合理價成交，折合實用面積呎價約14,314元。
據悉，原業主於2013年以約862萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約213萬元，期內物業升值約25%。
他補充，該屋苑現有約328個單位放賣，最低入場費由約608萬元起。
