《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄9宗成交 按周升29% 節日及觀望氣氛轉濃 料整體市況呈悶局

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，踏入12月發展商未有矚目一手新盤登場，同時二手業主叫價企硬，加上市場觀望下周美國聯儲局會否再度減息，以及臨近聖誕節長假期等因素，致近期整體樓市交投相對淡靜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(12月7至8日)十大指標屋苑共錄得9宗成交，較對上個周六日(11月30至12月1日)的7宗，按周升約29%，但連續6周在單位數水平徘徊。

廖偉強指出，本周十大二手屋苑交投有所增加，但仍處於單位數字，主要反映於節日氣氛日漸濃厚，發展商未見積極推盤，且二手業主議價空間收窄，令樓市氣氛轉淡，加上買賣雙方均觀望美國聯儲局息口走勢，令整體市場交投呈現悶局，相信12月成交仍會相對偏靜。

在過去兩天的十大指標屋苑中，集中4個屋苑開單；若按地區劃分，港島區暫錄5宗成交表現最好，九龍區亦錄4宗買賣，惟新界區則未聞交易。若以屋苑劃分，康怡花園錄4宗成交稱冠，美孚新邨亦錄3宗買賣，太古城及麗港城各錄1宗交易，而杏花邨、新都城、黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園暫未有交投。

康怡花園兩日錄4宗買賣 A座高層戶866萬元沽

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，過去兩天康怡花園錄約4宗成交，包括A座高層08室，單位實用面積約710方呎，以866萬元易手，折合實用呎價約12,197元；N座中層14室，實用面積約461方呎，成交價619萬元，呎價約13,427元。

新都城12月暫累錄5宗成交 平均實用呎價逾1.3萬元

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，12月份，新都城累計暫錄約5宗買賣，平均實用呎價約13,138元。他指，區內睇樓量與上周相若，惟臨近年終聖誕節長假期，市場觀望氣氛轉趨濃厚，準買家放慢入市步伐。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部