《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤全面搶攻 二手難破重圍 十大屋苑周末錄6宗成交 與上周持平
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，聖誕新年長假結束，發展商抓緊時機積極推盤，新盤遍布港九新界，爭搶市場焦點，並全面凍結二手購買力，十大屋苑周末成交量走勢僅呈平穩，未有突破性增長。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月4至5日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，與對上個周六日(12月28至29日)的6宗持平，連續三周保持單位數交投量。
廖偉強指出，臨近農曆新年假期，市民考慮裝修及入伙等因素或會選押後交易，對於現階段物色二手單位意欲略減；反而購入一手新盤單位則沒有上述疑慮，故此預料短期內市場焦點仍會於一手市場停駐，十大屋苑周末交投量或續於個位數之間窄幅上落。
在過去兩天的十大指標屋苑中，共有三個屋苑錄得成交；若按地區劃分，表現最好為港島區，錄3宗成交；九龍區錄2宗買賣；而新界區則錄1宗交投。若以屋苑劃分，太古城交投最為活躍，錄3宗成交；美孚新邨以2宗買賣屈居亞軍；至於嘉湖山莊則錄1宗。
太古城周末錄3宗買賣 美菊閣高層戶1,358萬轉手
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻(Sam)指出，周末兩日太古城共錄3宗二手成交個案，當中包括一個美菊閣高層C室單位，實用面積約897方呎，剛以約1,358萬元成交，折合平均實用呎價約15,139元。另一宗成交則為寶安閣低層G室，單位實用面積約583方呎，以720萬元易手，折合平均實用呎價約12,350元。
發稿：利嘉閣地產傳訊及研究部
