首置客410萬購凱樂苑未補價低層戶 業主2019年買入 現帳賺逾1球半
利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)營業董事謝國勳(Edmond)稱，美孚六期分行客戶主任楊凱棋(Jessica)(圖)近期促成南昌站凱樂苑A座低層6室的二手成交個案，單位實用面積約391方呎，外望內園景。
謝氏表示，新買家為首置綠表客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤，即相約代理睇樓。客人鍾情單位開則合用，內園清靜，加上屋苑樓齡新及位置方便，即落實洽購。業主原以440萬元(未補地價)放售，議價後以410萬元(未補地價)合理價成交，折合實用面積呎價約10,486元。
據悉，原業主於2019年以約252萬元(未補地價)一手買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利近158萬元(未補地價)，期內物業升值約63%。
他補充，該盤目前約有15個單位放盤，最低入場費由約465萬元(未補地價)起。
促成代理
