一手主導市場 二手升幅收窄 50指標屋苑周末預約睇樓量按周微升0.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤攻勢凌厲，屢屢收獲不俗銷情，旋即成為市場焦點；反觀二手人流雖然高企，但上升勢頭略有收慢跡象，本周末指標屋苑預約睇樓量僅呈輕微增長。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,070組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,065組微升0.5%，連升六周，並創近十三個周末新高。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄兩升一跌，其中港島區升幅較大，該區8個指標屋苑於周末暫錄185組客戶預約睇樓，按周增加2.8%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，平價盤源經過上月底及本月初的迅速消化後，太古城近日交投量稍有放緩，本月至今暫錄約8宗成交，由於市場上一手新盤價格克制，吸引部分買家先行考慮新盤，太古城的周末預約睇樓量大致穩定。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強指出，《財政預算案》有利好消息出台後，買家入市心態有所轉穩，惟在一手新盤的強烈攻勢之下，二手周末預約睇樓量維持平穩，藍灣半島本月至今暫錄約2宗成交，較上月同期稍有加快。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄380組客戶預約睇樓，按周上升1.3%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，本月至今將軍澳區暫錄約100宗二手買賣，交投量相較上月全月約120宗為活躍，反映放寬印花稅門檻有效刺激上車客入市意欲。不過，業主眼見新盤銷情暢旺，重拾持貨信心，叫價變得進取，準買家或優先考慮一手樓盤，導致區內二手預約睇樓量僅呈平穩橫行，無甚突破。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄505組客戶預約睇樓，按周下跌1%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，近日鄰區有全新盤橫空面世，大舉吸納二手客源，令沙田及大圍一帶二手睇樓量均出現跌幅。他補充，受惠於財案寬稅措施，整體上車客佔比節節上升，同時亦有少數投資者提前部署出擊，相信在一手銷售輪替之間將會有新一批向隅客回流二手市場尋寶，屆時二手交投量或會出現較明顯反彈。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
