外區客560萬未補價購鰂魚涌康山花園3房戶 業主持貨近38年 帳面獲利逾5球離場
利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪(Ryan)稱，該行客戶經理邱楚戀(Yuki)新近促成鰂魚涌康山花園6座高層C室的二手成交個案，單位實用面積約592方呎，採3房間隔，外望開揚城市景觀。
陳氏表示，新買家為外區客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓。買家心儀單位間隔合用，景觀開揚，加上屋苑地理位置優越，毗鄰港鐵站，區內民生配套齊全，且業主意向價相宜，睇樓後即與業主進行洽購。業主原以650萬元(未補地價)放售，經誠意洽商後，最終累減至560萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約9,459元。
據悉，原業主在1987年以約41.84萬元(未補地價)買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約518.1萬元，期內物業升值約12倍。
他補充，該屋苑現時有約20個放盤，入場售價約由480萬元(未補地價)起。
促成代理
