100元印花稅新政加持 租轉買個案增 租客328萬入市屯門寶怡花園2房戶
利嘉閣地產屯門-珀御分行高級經理陳志偉(Joe)表示，100元印花稅惠及樓價400萬以下物業，令置業成本減少，吸引有剛性需求的用家由租轉買。該行高級客戶經理羅素美(May)最新促成屯門寶怡花園3座低層C室的二手成交個案，單位實用面積約415方呎，屬2房間隔。
陳氏指，新買家原本租住單位，有感新措施實施後，細價樓置業成本降低，且供款與租金相若，決定轉租為買，經利嘉閣真盤源平台見上址放盤，即聯絡代理安排參觀。客人心儀單位內櫳企理，屋苑交通方便，加上有議價空間，決定洽購。業主原以338萬元放售單位，議價後以328萬元市價成交，折合實用面積呎價約7,904元。
據悉，原業主於2009年以約70萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約258萬元，期內物業升值近3.7倍。
