《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄10宗買賣 四天長假共13宗 新盤收票激活市場 二手靜待五月議息結果
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，復活節長假外遊出境人數累計逾220萬人次，惟適逢有大型新盤正在收票中，激活整體樓市交投氣氣，令十大屋苑整體二手交投量錄得微升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(4月19至20日)十大指標屋苑錄得10宗二手成交，較上一個周六日(4月12至13日)的9宗，按周微升11%，交投量重上雙位數。而復活節長周末(4月18日至4月21日)十大指標屋苑合共則錄得13宗買賣。
廖偉強指出，復活節假期是港人傳統外遊旺季，亦吸引部分居港的內地人士在睇樓人數相對較少時外出尋找心水筍盤。他續指，近期受美國關稅政策影響，加上股市表現波動，令部分對後市持觀望態度人士四出議價，希望趁大市前景未明下，二手業主較願意減價出售物業，並料短期內二手市況難有突破性發展，又指相信5月初美國聯儲局議息會議後有機會減息，屆時本港二手交投量將會出現明顯上升。
過去四天的十大指標屋苑中，若以區域劃分，新界區以8宗買賣遙遙領先，港島區錄4宗成交，九龍區則暫時錄得1宗成交。若以屋苑劃分，共有6個屋苑錄得買賣，當中藍籌屋苑嘉湖山莊表現理想，錄4宗買賣；緊隨其後的沙田第一城及太古城錄3宗成交，而康怡花園、黃埔花園及映灣園亦有1宗交投；至於杏花邨、麗港城、新都城及美孚新邨則齊齊「交白卷」，於期內暫時未聞成交。
康怡花園周末錄1宗成交 Q座低層戶550萬沽出
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭指，剛過去的周六日康怡花園僅錄1宗交投，Q座一個低層7室，實用面積約466方呎，最新以約550萬元易手，折合平均實用呎價約11,803元。
黃埔花園周六日錄1宗買賣 1期低層戶800萬易主
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園在周六日錄得1宗成交，為1期1座低層G室，實用面積約777方呎，以約800萬元沽出，實用呎價約10,296元。
沙田第一城周末錄3宗交投 27座中層C室800萬成交
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指，沙田第一城在剛過去的周六日共錄得3宗成交，其中一宗為27座中層C室，實用面積約688方呎，以約800萬元成交，實用呎價約11,628元。另一宗為17座極高層D室，實用面積約327方呎，以約400萬元成交，實用呎價約12,232元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
