花都廣場放售約兩周微議價沽 低層園景兩房451萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行新近促成粉嶺花都廣場1座低層D室單位一宗二手成交，單位實用面積約370方呎，建築面積約517方呎，為兩房間隔，外望可享園林景觀。業主原叫價455萬元，放盤僅約2星期，即獲買家微議價約4萬元，單位最終以451萬元獲承接，折合實用面積呎價約12,189元，建築面積呎價約8,723元。

據悉，業主於在2011年2月，以約205萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約246萬元，賺價約1.2倍。

黃啓立補充，11月份至今花都廣場暫錄11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,931元。現時屋苑約有62個放盤提供，最低「入場價」由約430萬元起。