50指標屋苑上周買賣累錄84宗 三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉指出，長假期過後，準買家及業主陸續重返市場，而新一份財政預算案亦未有為樓市「添辣」，令準買家的入市意欲逐步轉趨積極，帶動指標屋苑二手交投見底回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（26/2—4/3）共錄84宗買賣個案，較前周（19/2—25/2）的68宗再增加24%，為近三周以來最多。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區的指標屋苑交投全線上升，當中以港島區的升幅最大，該區8個指標屋苑上周累錄14宗交投，較前周的7宗增加1倍，當中康怡花園連錄4宗買賣，較前周的1宗大增3倍；杏花村成交亦由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；而龍頭屋苑太古城及海怡半島，上周則各錄4宗及1宗交投，分別與前周持平。

新界區方面，21個指標屋苑共錄46宗買賣，較前周的40宗增加15%，其中沙田第一城上周連錄9宗成交，較前周的3宗大增2倍；期內YOHO Town亦錄得3宗買賣，按周增幅亦達2倍；熱門上車屋苑嘉湖山莊交投亦開始恢復，上周錄得14宗成交，按周增加56%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄24宗買賣，按周增加14%，其中淘大花園成交由前周的1宗，大增至上周的6宗，按周急增5倍；美孚新村上周共錄7宗買賣，較前周的5宗再增加40%；不過，受區內新盤推出影響，將軍澳指標屋苑二手交投大幅放慢，上周將軍澳廣場及都會駅各自僅得1宗買賣，新都城、將軍澳中心及維景灣畔則暫未聞交投。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有20個屋苑錄得「零成交」，較前周的18個增加11%，當中港島區及新界區各佔2個及7個，九龍區則佔11個(詳見表一)。

陳大偉表示，近日有大型新盤推出，而且市場反應熱烈，入市情緒亦開始升溫，另一邊廂股市最近大幅波動，樓市可望發揮避險作用，吸引部分資金流入，故此預計未來數周的50指標屋苑交投可持續穩步上揚。

發稿：利嘉閣地產資料研究部