家庭客一次預繳全年租金 搶租上水中心低層兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水中心1座低層C室單位的租賃成交，實用面積約330方呎，建築面積約442方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景色。單位原放租13,800元，後減價至13,500元成功租出，並獲家庭租客一次性預繳一年租金，折合實用面積呎租約40.9元，而建築面積呎租則約30.5元。

據悉，業主在2013年10月，以約283萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約5.7厘。

黃靜顏補充，上水中心於本月暫錄得約3宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約39元及約30元，而現時屋苑約有20個租盤提供，兩房單位租金「入場費」由約12,000元起。