買家斥2,250萬購海逸豪園自用 呎造18,263元 享高層園景

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行最新促成紅磡海逸豪園3座高層F室的二手成交個案，單位實用面積約1,232方呎，建築面積約1,550方呎，採三房套兩廳連士多房間隔，外望可享公園景觀。單位原開價2,380萬元放售，經議價後最後以2,250萬沽出，減價達130萬或約5.5%，折合實用面積呎價約18,263元，建築面積呎價折合約14,516元。

據了解，原業主於2009年2月份，以約928萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約1,322萬元，物業升值約1.4倍。

潘立信又指，海逸豪園今月暫錄7宗成交個案，平均實用面積呎價　約17,677元。現時屋苑約有230個放盤提供，單位「入場價」由820萬元起。